Conocer el valor del metro cuadrado en Bogotá es indispensable si deseas vender o comprar un apartamento en esta ciudad. Saber este precio te ayudará a determinar en cuánto vender o comprar tu vivienda, calcular el valor de algunos impuestos y conocer las proyecciones de valorización de tu zona.
¿Quieres saber el valor metro cuadrado Bogotá? En este artículo te contaremos cuáles son las localidades con el mayor valor del metro cuadrado* y cuáles son los barrios donde más se ha valorizado el precio de metro cuadrado construido en Bogotá.
Estas son las localidades con el mayor precio metro cuadrado Bogotá:
El equipo de Analítica de Habi realizó un análisis teniendo en cuenta una muestra de los apartamentos usados en venta de la zona metropolitana de Bogotá. Para esta muestra se excluyeron valores atípicos del metro cuadrado (Valores muy altos o muy bajos). Este fue el resultado de la mediana* del valor metro cuadrado Bogotá:
- Chapinero: $7.000.000 COP
- Santa Fe: $5.769.230COP
- Teusaquillo: $5.322.580 COP
- Usaquén: $5.275.229 COP
- Barrios Unidos: $4.600.000 COP
*La mediana representa el valor intermedio de un conjunto de datos ordenados, este puede indicar si un precio está por debajo o por encima de un valor del metro cuadrado.
En este artículo cuando se menciona el precio del metro cuadrado en Bogotá, se hace referencia al valor de las medianas de los valores del m² en la ciudad.
1. Chapinero
Chapinero es una localidad que se encuentra al norte de la ciudad de Bogotá. Se destaca por ser una zona juvenil, con universidades, restaurantes, sitios de fiestas y ambientes para entretenerse. La mediana del valor del metro cuadrado de construcción en esta localidad es $7.000.0000 COP. Lo que la convierte en la zona más cara de la capital para adquirir vivienda.
2. Santa Fe
Santa Fe es una localidad ubicada en el centro de Bogotá. Limita con las localidades de Chapinero, San Cristóbal y Antonio Nariño. En esta zona el valor de la mediana del metro cuadrado es $5.769.230 COP.
El valor del metro cuadrado de esta localidad puede estar relacionado a que es un sector turístico, en el que se ubican gran parte de los museos, reliquias arquitectónicas y los entes gubernamentales del país. Estas características favorecen el desarrollo de la localidad.
3. Teusaquillo
El valor de la mediana del metro cuadrado en la localidad de Teusaquillo es de $5.322.580 COP. Por lo que puedes encontrar una casa de 103 m² en $548.225.740 COP. Ten en cuenta que el valor de una propiedad con las características mencionadas puede ser mayor o menor, según los acabados de la propiedad y el desarrollo de la zona.
4. Usaquén
Esta localidad está ubicada al nororiente de la ciudad de Bogotá, cuyo valor de la mediana del metro cuadrado es de $5.275.229 COP. Sin embargo, puedes encontrar viviendas en esta localidad con mayor y menor valor de metro cuadrado construido en Bogotá.
5. Barrios Unidos
La localidad de Barrios Unidos tiene una gran variedad de viviendas residenciales. El valor de la mediana del m² es de $4.600.000 COP. Lo que convierte a Barrios Unidos en la quinta localidad con el valor más alto de la mediana del metro cuadrado.
En esta zona se encuentran distintos centros comerciales, parques, teatros y centros deportivos.
Si estás interesado en comprar o vender una casa en la ciudad de Bogotá, conocer cuántos metros cuadrados tiene tu vivienda y el valor de la mediana del metro cuadrado de varios barrios de la capital te darán una referencia de la valorización de la finca raíz en esta ciudad.
Barrios con el mayor valor metro cuadrado Bogotá (Actualizado):
El valor metro cuadrado Bogotá en cada barrio es diferente. Esta variación depende de 3 factores, principalmente: inversión estatal, inversión comercial y los acabados de la vivienda.
Por tal motivo, entre mejores sean las condiciones socio demográficas del entorno, la proyección y desarrollo de la zona y la ubicación de la vivienda, mayor será el precio del metro cuadrado. Algo que también influye es la demanda de la zona; si muchas personas quieren comprar en el sector, el precio de venta de las propiedades aumentará.
Estos son los 5 barrios con el metro cuadrado más caro de Bogotá:
1. El Refugio:
El valor de la mediana del metro cuadrado en El Refugio es $7.826.086 COP. Este barrio está ubicado en la localidad de Chapinero, al norte de Bogotá.
2. Chicó Lago
El metro cuadrado en Chicó Lago está en $7.083.333 COP (Valor de la mediana del metro cuadrado). Está ubicado en la localidad de Chapinero y es un reconocido sector de la ciudad en el que se encuentran embajadas, colegios y centros comerciales.
3. Sagrado Corazón
En el barrio Sagrado Corazón está ubicado en la localidad Santa Fe y el valor de la mediana del metro cuadrado es de $7.021.276 COP.
4. Ciudad Salitre Oriental
El valor de la mediana del metro cuadrado en Ciudad salitre Oriental es de $6.714.285 COP . El barrio está ubicado en la localidad de Teusaquillo, este barrio se destaca porque en él se encuentra la Embajada de Estados Unidos, Corferias y reconocidos hoteles.
5. Prado Rubio
En Prado Rubio, el metro cuadrado está en $6.666.666 COP (Valor de la mediana del metro cuadrado). Este barrio se encuentra ubicado en la localidad de Chapinero.
Bogotá es la ciudad de Colombia con el precio del metro cuadrado más costoso debido a la alta demanda de vivienda, la inversión estatal y el desarrollo comercial e industrial que tiene la capital de Colombia. A pesar de esto, podemos encontrar localidades para vivir según las necesidades de cada uno, ya que el valor del metro cuadrado en Bogotá es diferente por cada localidad y barrio.
Si quieres comprar o vender una propiedad en esta ciudad seguramente encontrarás el mejor comprador de vivienda para ti.
Actualización por Adriana Quevedo
