Armenia, también conocida como “La ciudad Milagro”, es uno de los principales municipios del Eje Cafetero. Esta zona se ha caracterizado por ser una de las más atractivas para comprar y vender viviendas, posiblemente por su ubicación, naturaleza y sitios turísticos. Estas características junto con el potencial del sector inmobiliario de la ciudad, son algunas de los motivos que nos llevaron a abrir operaciones en la capital del departamento del Quindío.
Si te interesa vender casas usadas en Armenia, este es el artículo ideal para ti. Aquí te contaremos cómo es el sector inmobiliario de la ciudad, 3 razones para invertir en esta ciudad y por qué en habi queremos ser los mayores compradores de apartamentos en Armenia ¡Sigue leyendo!
¿Cómo es el sector inmobiliario en Armenia?
El sector inmobiliario de la ciudad está en crecimiento. De acuerdo con el último informe de Camacol, se espera que para el año 2023 aumenten a 16.000 la cantidad de apartamentos construidos en Armenia y el resto del Quindío.
La valoración de las casas en venta en Armenia ha incrementado. Luego de haber presentado caída en los precios de la vivienda nueva en el segundo semestre de 2020, el valor de las casas para la venta tuvo una variación positiva en el primer semestre de 2021.
A cierre de ese año el índice de valoración predial en Armenia varió en 3,91%, lo cual es positivo en comparación con la variación del índice de valorización predial (IVP) en 2020, que fue de 2,81%. Esto representa la recuperación del sector inmobiliario de la ciudad y un posible crecimiento de la industria, después de la pandemia por Covid-19.
El índice de valoración predial es una buena referencia del potencial del mercado inmobiliario, ya que se establece a partir del análisis de la ubicación, la rentabilidad y sostenibilidad de los proyectos inmobiliarios.
3 razones para invertir en casas en Armenia
Comprar apartamentos en Armenia está siendo cada vez más atractivo tanto para los armenitas y quindianos como para personas de ciudades aledañas. Estas son 3 razones que resaltan al momento de decidir invertir en apartamentos en Armenia:
- Potencial de construcción y la venta de vivienda usada
- Armenia es atractiva para la inversión
- Naturaleza y sitios turísticos
1. Potencial de construcción y la venta de vivienda usada
Las licencias para la construcción de vivienda en Armenia, entre noviembre de 2020 y octubre de 2021 aumentaron un 26,2%. De este porcentaje, el 28,2% fue para vivienda de interés social (VIS) y más del 70% fue para viviendas no VIS. Paralelamente, al incremento de las licencias de construcción, la venta de apartamentos en Armenia creció un 22,7%, en comparación con 2020, de acuerdo con la nota sobre el sector de la construcción en Armenia, del portal El Quindiano.
Top 3 de zonas en las que más se construyen apartamentos nuevos en Armenia:
Nuestro equipo de Data analizó las 3 zonas donde más se construyen proyectos nuevos de apartamentos en Armenia y cuántos proyectos se construyeron:
- Comuna 10: conocida como Quimbaya, está localizada al norte de la ciudad y cuenta con 60 barrios. De acuerdo con el análisis de nuestro equipo durante 2021 se construyeron más de 600 nuevos proyectos de apartamentos.
- Comuna 2: también conocida como Rufino José Cuervo, durante 2021 se construyeron más de 100 proyectos nuevos de vivienda.
- Comuna 9: conocida como Fundadores está conformada por 46 barrios. Durante 2021 se construyeron, aproximadamente más de 80 nuevos proyectos inmobiliarios.
*Esta información se obtuvo a partir de los datos de Galería Inmobiliaria sobre los proyectos nuevos construidos en la ciudad y su área metropolitana.
Top 3 de zonas con más publicaciones de viviendas usadas en venta Armenia
Nuestro equipo de Data calculó el top 3 de zonas con mayor cantidad de publicaciones web de viviendas usadas en Venta Armenia y su área metropolitana, según publicaciones digitales, y este fue el resultado:
- Comuna 10: se publicaron más de 3.800 inmuebles usados en venta en portales web.
- Comuna 7: también conocida como Cafetero tiene 17 barrios. Aproximadamente se han publicado más de 780 inmuebles usados.
- Comuna 2: según el registro histórico de publicaciones web analizados por nuestro equipo de Data Analyst, se han publicado más de 420 casas usadas en venta.
Si tienes una casa para la venta en una de esas zonas o estás pensando en comprar, hacer la inversión en una de estas comunas puede ser una buena decisión, ya que son los lugares más buscados para vivir y adquirir casas en Armenia.
2. Armenia es atractiva para la inversión
2 de las principales razones por las cuales Armenia es atractiva para la inversión de empresas y la compra de propiedad son: su ubicación y las estrategias de atracción de inversión.
- Ubicación: la ciudad de Armenia tiene una ubicación privilegiada, entre paisajes cafeteros y cerca a las 3 principales ciudades del país: Bogotá, Medellín y Cali, lo que la convierte en una zona estratégica para el intercambio comercial.
- Estrategias de atracción de inversión: al ser una de las zonas económicas y social especial (ZESE) las empresas en Armenia no pagan la tarifa general de renta durante los 5 primeros años y solo pagan el 50% de esta en los siguientes 5 años. Esta política fortalece la inversión nacional y extranjera y le da soporte a la generación de empleo en la ciudad.
3. Naturaleza y sitios turísticos en Armenia
La oferta de apartamentos para la venta en Armenia, Quindío es atractiva, principalmente para quienes prefieren llevar una vida en medio de la naturaleza y en un ambiente de calma.
Armenia es reconocida por sus paisajes culturales cafetales, los cuales, desde 2011, hacen parte de la lista de Patrimonio Inmaterial de la Humanidad de la UNESCO. En esta ciudad y sus alrededores hay múltiples planes y lugares turísticos tanto para jóvenes como adultos y familia. Estos son los 5 sitios turísticos más reconocidos de Armenia y Quindío:
- Plaza de Bolívar: construida en la época colonial, fue la primera plaza de la ciudad de Armenia y actualmente es el punto de encuentro para los armenitas
- Parque de la vida: uno de los principales pulmones de la ciudad, en el cual hay cascadas y se encuentran artesanías típicas de la ciudad
- Parque de café: es un parque temático con shows, atracciones y alimentos hechos con café típico del departamento del Quindío
- Jardín botánico del Quindío: es un espacio natural en el que hay colecciones de plantas y se puede observar mariposas y avistamiento de aves
- Valle del Cocora: es la cuna de la Palma de Cera del Quindío, la cual es el árbol nacional del país
Tanto su atractivo natural como la proyección del crecimiento de la industria inmobiliaria de Armenia son 2 fuertes razones para poner en venta tu vivienda en esta zona o invertir comprando una casa para luego venderla y sacar ganancias. Otro de los beneficios que tienen las personas que quieren vender su vivienda en Armenia es venderla en 10 días* con habi.
¡Sigue leyendo y descubre cómo vender tus apartamentos en Pereira en 10 días*!
Habi compra apartamentos en Armenia en 10 días*
Desde principios de 2022 llegamos a “La ciudad Milagro” como también se le conoce a Armenia para democratizar y hacer más ágil los procesos inmobiliarios con datos y tecnología. Con nuestra propuesta e innovador modelo de negocio esperamos convertirnos en los mayores compradores de casas usadas en venta de Armenia.
*El tiempo estipulado depende del proceso que requiera el inmueble.
¿Por qué habi llega a Armenia?
Hablamos con Valentina Flórez, City Manager de habi, quien lideró la apertura de operaciones en Armenia, y nos contó las 3 razones para llegar a esta ciudad:
- Similitud de las zonas: lo cual permite comparar datos de los inmuebles para dar una estimación más acertada sobre el valor del metro cuadrado en Armenia y el precio de venta de los apartamentos.
- Proyectos con poco tiempo de construidos: que cumplen las características de los inmuebles habi.
- Potencial de expansión de la ciudad.
También te puede interesar: habi es la casa de Pereira: Así fortaleceremos la finca raíz de la ciudad
3 ventajas de vender apartamentos en Armenia a Habi:
- Seguridad: garantizamos un proceso transparente, confiable, libre de estafas y respaldado por instituciones financieras aliadas.
- Agilidad en el proceso de venta: compramos apartamentos en 10 días, a partir de la firma de la promesa de compraventa, y de acuerdo a las condiciones del inmueble. Además, el dinero se deposita de contado una vez se efectúe la venta
- Saber el valor real de su vivienda: a través de datos podrás conocer cómo se debe comportar el valor de los inmuebles en Armenia y cuál es el valor estimado de tu propiedad
Estamos felices de llegar a la capital del Quindío para dinamizar y facilitar los procesos de compra y venta de inmuebles. Por eso esperamos convertirnos en los mayores compradores de vivienda usada de Armenia y garantizarle a los armenitas, que con Habi su casa no debería preocuparle.
