El área metropolitana del Valle de Aburrá incluye los municipios de: Barbosa, Girardota, Copacabana, Bello, Medellín, Envigado, Itagüí, Sabaneta, La Estrella y Caldas. Esta zona es atractiva para comprar y vender vivienda por su calidad de vida, transporte interconectado entre municipios, innovación y avances medioambientales. Estas características pueden influir en la valorización del valor metro cuadrado Medellín y los municipios del Valle de Aburrá.
En este artículo te contaremos cuál es el precio metro cuadrado Medellín y Valle de Aburrá. Además, te compartiremos una herramienta con la que podrás calcular el valor estimado para vender tu casa propia o comprar la vivienda de tus sueños.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Valle de Aburrá?
La mediana* del precio metro cuadrado Medellín y Valle de Aburrá es $3.905.405 COP, lo que ubica a esta zona como la segunda más costosa, en términos de valor del metro cuadrado de las principales ciudades de Colombia.
Si tienes una casa de 60 m² en la zona metropolitana del Valle de Aburrá, podrías llegar a venderla en $234.324.300 COP. Ten en cuenta que esto es un valor de referencia, por lo que el precio final de venta puede ser mayor o menor.
El valor de venta de una casa depende de factores como:
- Tamaño de la vivienda.
- Acabados y valores añadidos de la propiedad.
- Antigüedad de la casa.
- Oferta y demanda de apartamentos en el sector.
*La mediana del precio metro cuadrado Medellín y Valle de Aburrá hace referencia al conjunto de datos ordenados del valor del m² de las viviendas en estos municipios, analizadas por nuestro equipo de Analítica.
¿Cuáles son las zonas con mayor valor del metro cuadrado en Valle de Aburrá?
La valorización de los predios de la ciudad de Medellín entre 2010 y 2020, según el último informe de BBVA Research, fue del 68,7%. Esto influye en el valor del metro cuadrado de los barrios de Medellín y de los principales municipios de la zona metropolitana del Valle de Aburrá.
Conoce el Top 5 del precio metro cuadrado Medellín y Valle de Aburrá:
- El Poblado: $5.000.000 COP*
- Envigado: $4.615.384 COP*
- Sabaneta: $4.270.000 COP*
- Laureles Estadio: $4.167.000 COP*
- La Estrella: $3.846.150 COP*
*Estos precios hacen referencia al valor de la mediana del metro cuadrado. Para realizar este top 5 no se tuvieron en cuenta las zonas campestres del área metropolitana.
1. El Poblado
El Poblado es una zona exclusiva de Medellín que se compone de 23 barrios. En sus calles convive lo residencial, educativo y el entretenimiento.
En esta zona puedes encontrar:
- Apartamentos modernos.
- Reconocidos colegios: Marymount, La Enseñanza, Montessori y San José de La Salle.
- Universidades: EAFIT, CES y Politécnico Colombiano Jaima Isaza Cadavid.
Centros comerciales: Parque Comercial El Tesoro, Mall del este, Santa Fe Oviedo y Mall piazza Bella.
2. Envigado
Es un municipio ubicado al sur del Valle de Aburrá. Es importante para este sector, ya que cuenta con el metro que lo conecta con otras zonas del Valle de Aburrá.
- Universidades: Escuela de Ingeniería de Antioquia.
- Colegios: Columbus School, Colombo Británico, Institución Educativa Normal Superior de Envigado y Liceo Francisco Restrepo Molina.
- Sitios turísticos: Iglesia de Santa Gertrudis, Casa de la cultura “Miguel Uribe Restrepo”, Parque Recreativo de Envigado y Teatro municipal de Envigado.
3. Sabaneta
Es un municipio que limita con Envigado que tiene un gran atractivo cultural, ya que en él se realizan las Fiestas de Maria Auxiliadora, del Plátano y de Santa Ana. Además, tiene la Casa de la cultura La Barquereña, donde se puede apreciar el arte de la región.
Sabaneta es un excelente lugar para tener casa propia, por su calidad de vida. Según la última oferta de Percepción de Calidad de vida el 90% de los habitantes del municipio consideran tener una calidad de vida excelente en este lugar.
4. Laureles Estadio
Es una de las 16 comunas de la ciudad de Medellín. Esta zona puede ser de mucho interés para familias y amantes del deporte porque hay variedad de instituciones educativas y sitios de recreación y deporte.
- Colegios: Colegio Corazonista, Colegio San Ignacio de Loyola e Institución Educativa Marco Fidel Suárez.
- Universidades: Universidad Católica Luis Amigo, Institución Universitaria Salazar y Herrera y Politécnico Gran Colombiano.
- Centros culturales: Centro de Espectáculos La Macarena, Biblioteca Pública Piloto y El Teatrico.
- Centros deportivos: Estadio Atanasio Girardot, Coliseo Cubierto Iván de Bedout, Diamante de Béisbol Luís Alberto Villegas, Velódromo Martín Emilio Cochise Rodríguez y Estadio de Atletismo Alfonso Galvis Duque.
5. La Estrella
La Estrella es un municipio que está al sur de la ciudad de Medellín. Es popular por la comida típica paisa, las fiestas “El Romeral” y las fiestas patronales de Nuestra Señora del Rosario de Chiquinquirá.
Ahora que conoces cuál es el valor metro cuadrado Medellín y Valle de Aburrá, es momento de que conozcas cómo calcular el valor aproximado de tu casa en venta o de la vivienda de tus sueños.
Con Habimetro puedes saber el valor aproximado de tu vivienda
Habimetro es la calculadora gratuita del valor del m² de habi, para que los paisas conozcan cuánto cuesta el valor del metro cuadrado y cuál es el precio de venta de las viviendas en Medellín y el Valle de Aburrá. Si quieres vender tu propiedad o comprar una casa, Habimetro es la guía que necesitas para saber cuál debe ser el precio aproximado de compra o venta.
