El tiempo de venta de un inmueble en Colombia es aproximadamente entre 9 y 12 meses. Un periodo de incertidumbre donde los vendedores deben mostrar su vivienda una y otra vez. Si estás viviendo esta situación te debes estar preguntando ¿Cómo vender mi casa por internet? y buscando consejos para vender inmuebles por internet, con la esperanza de agilizar el proceso de venta.
En este artículo te contaremos 6 consejos para vender inmuebles por internet.
Consejos para vender inmuebles por internet
Hicimos la tarea de averiguar cuáles son las claves para vender por la web fácil, rápido y seguro. Recopilamos estos consejos para vender inmuebles, que te ayudarán a pasar de decir “quiero vender mi casa por internet” a “Vendí mi casa por internet”.
Hay 2 formas de vender tu casa por internet. Una es anunciándote en páginas para poner en venta casas; y la otra es ofrecerle tu inmueble a empresas que compren casas.
Independientemente de la opción que elijas estos son los consejos para vender inmuebles por internet:
1. Haz atractivo el inmueble
Antes de sacar a la venta tu propiedad es ideal que la arregles. Por ejemplo, si la pintura de las paredes se ha desgastado, vuelve a pintarlas. Esto mejorará la apariencia del sitio. Además, mantenla limpia, ordenada y con un olor agradable.
2. Toma fotos y videos de buena calidad
En internet todo entra por los ojos. Por eso, es necesario que fotografíes y hagas videos de buena calidad donde se vean todos los espacios de tu propiedad. Incluso, puedes fotografiar los sitios de interés que estén en la zona, como centros comerciales, colegios, parques o estaciones de transporte, para resaltar las ventajas de comprar tu casa.
3. Ten claro cuánto vale la propiedad
Antes de poner a la venta debes conocer por cuánto venderás la casa o apartamento. Para esto puedes realizar un avalúo comercial por internet. Este te dirá el precio del metro cuadrado y cuál es el valor de venta de la propiedad.
La ventaja de hacer un avalúo es que tienes la certeza de que venderás a un precio justo para ti y para los compradores. Lo cual te evita que te demores más tiempo de lo adecuado o vendas por debajo de lo que vale tu casa.
4. Investiga las páginas de compra y venta de inmuebles
En internet existen cientos de páginas webs para vender casas. Por lo que, para hacer una buena venta investiga todas las páginas que te llamen la atención. Luego, escoge las que más se ajusten a tus necesidades. Esto te ayudará a asegurarte de que la página es real y confiable. También, busca comentarios y referencias de las webs para vender casas. Así confirmarás si es una empresa registrada ante la Cámara de Comercio.
5. Resalta las ventajas y los diferenciales de tu propiedad
Otro de los consejos para vender inmuebles por internet, que puedes usar, bien sea que vendas tu casa a una empresa o prefieras poner tu anuncio en páginas para poner en venta casas es resaltar las ventajas del inmueble, como sus características de construcción, los beneficios que tiene el conjunto o edificio y los sitios que queden cerca de la vivienda.
Señala cuáles son los diferenciales que tiene tu casa y que la pueden volver más atractiva. Por ejemplo, si está diseñada para familias con niños pequeños y tiene rejas de seguridad en las ventanas; o si es ideal para mascotas y cuenta con patio y jardín.
6. Contacta y haz una cita
En este primer contacto ve filtrando entre los que realmente van a comprar la casa de los que no. Para eso,
- Describe las características de tu propiedad y de la zona: sé sincero con los daños o inconvenientes que tenga la vivienda.
- Haz preguntas a los potenciales compradores:
- ¿En cuánto tiempo quiere comprar la casa?
- ¿Cuál es su presupuesto?
- ¿Qué características está buscando en el inmueble?
De esta manera te aseguras de solo hacer una cita con quienes realmente estén interesados en la propiedad. Así, evitarás perder tiempo mostrando tu casa a personas que no tengan un interés real o no puedan hacer la compra.
Dónde puedo vender mi casa por internet gratis
Como te comentamos en párrafos anteriores, otra opción puede ser vender tu casa en internet a empresas con reconocimiento en el país que están respaldadas por Lonjas de propiedad raíz, que son agremiaciones que promueven la calidad del mercado inmobiliario en Colombia.
Estas son 3 empresas a las que le puedes vender tu propiedad por internet.
Habi.co
En Habi somos una Startup del sector inmobiliario y estamos en Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla. Trabajamos con Big Data e inteligencia artificial, por eso nos puedes vender tu casa en 10 días. Además, llevamos la notaría digital a tu casa.
Cuando le vendes a Habi no tienes que preocuparte porque tu casa esté hipotecada o por los arreglos que tengas que hacer, ya que nosotros nos encargamos de eso.
Compramoscasasenapuros.com
Compramos Casas en Apuros es una web a la que le puedes vender tu casa cuando estás en una situación de urgencia y necesitas dinero de inmediato, como un pre-embargo, pérdida de trabajo o fallecimiento. Esta empresa tiene cobertura en Bogotá y Medellín.
Urbansa.co
Urbansa es una constructora con cobertura en Bogotá, Cali y Bucaramanga que compra tu predio, lote o terreno.
Quiero vender casa por internet.
Si aún dices: “Quiero vender casa por internet” pero no has encontrado el comprador adecuado, y quieres asegurarte de que tu compra sea segura y rápida, otro de nuestros consejos para vender inmuebles es que vendas tu casa o apartamento a Habi.
Aquí te diremos cómo y porqué venderle tu casa a Habi.
Habi es confiable
Cuando vendemos un artículo por internet es habitual que sintamos dudas sobre si el comprador es real y nuestra venta es un negocio confiable y legal. Cuando le vendes a Habi estás haciendo un negocio seguro. Nuestras transacciones están respaldadas por Bancolombia, Banco de Bogotá, Colpatria, La Lonja de Bogotá y La Lonja de Medellín. Además, hemos colaborado con el Ministerio de Vivienda en la creación de la primera hipoteca digital del país, y el Ministerio de Tecnología y Comunicaciones participando en el programa Misión MinTic.
Beneficios de vender tu casa por internet a Habi
“Vender mi casa por internet a Habi es un proceso fácil, justo, rápido y con pago de contado” esto es lo que dicen nuestros clientes.
Aquí te queremos contar qué es lo que hace que venderle a Habi sea la mejor transacción de tu vida.
Facilidad
Cuando le vendes a Habi tu casa no debería preocuparte. Nosotros nos encargamos de los trámites notariales y de registro, y de las reparaciones que tengas que hacer.
Precio justo
Con nuestra herramienta Habimetro puedes conocer el valor de tu propiedad, el cual se fija a través de un proceso de analítica y Big Data analizando el precio del metro cuadrado en cada zona de la ciudad y las características de la construcción, la fachada y la zona en la que está ubicado tu inmueble.
Rápido y en línea
Todo nuestro proceso es digital, desde el registro hasta la firma de las escrituras porque lo que nos hace latir en Habi es la tecnología, Big Data y la Inteligencia Artificial.
Diego Gamboa, Director of Engineering de Habi, afirma ‘‘Todo lo que hacemos, los cambios que planteamos y las decisiones que tomamos se basan en los análisis de la Data, utilizamos fuentes externas y propias de información que nos permiten crear modelos asertivos y sobre todo ayudar a nuestros usuarios’’.
Pago de contado
El valor que pagamos por tu propiedad te lo consignamos de contado a tu cuenta bancaria. Por lo que si buscas liquidez inmediata por una oportunidad de negocio, cambio de trabajo o cualquier otra situación, venderle a Habi además de ser rápido y seguro también sería la mejor transacción inmobiliaria de tu vida.
Vender por internet no se da por arte de magia, al igual que las ventas personales necesitas esforzarte en conseguir y convencer al cliente. Sigue nuestros consejos para vender inmuebles y asegúrate de que vender tu casa por internet sea una transacción segura, confiable y en la que ganes dinero reforzando las ventajas de tu propiedad.
¡Vive la experiencia de venta de inmueble más rápida del mercado!
Recibir una oferta es gratis, solo debes llenar el formulario, y si tu inmueble cumple con las características para la compra, uno de nuestros asesores se comunicará contigo.
