La tecnologÃa nos ha ayudado a hacer cosas impensables, a llegar a lugares donde nunca habÃamos llegado y a crear soluciones que creÃamos inalcanzables; con ella las dudas de cómo vender una casa se han transformado, ahora hacerlo es más dinámico, confiable y solo basta un clic.
Al terminar de leer esta entrada sabrás cómo con tecnologÃa se reduce el tiempo y el esfuerzo de vender o comprar una propiedad, descubrirás las formas en las que está ayudando al mercado de los bienes raÃces, y a todos lo vendedores y compradores de inmuebles en el mundo.
Calculadoras y simuladores
Son pequeños desarrollos que vienen configurados con los porcentajes de impuestos, tasas, tiempos, hipotecas, créditos o financiaciones en general, con ellas puedes simular transacciones para que tú y los compradores de tu inmueble tengan una idea antes de hacer el negocio.
Los inmobiliarios utilizan estas calculadoras para aclarar las dudas de financiación de los clientes que están buscando cómo vender una casa o comprarla. Una de las que más usamos en Habi es el simulador de soluciones inmobiliarias de Bancolombia, nuestro banco aliado, en ella puedes simular créditos hipotecarios, leasing habitacional o leasing inmobiliarios.
Visualización
Sabemos que ahora todo se hace a través de internet, pero ¿cómo vender una casa por este medio?, para comprar una vivienda debes experimentarla, sobre todo si no estás en la misma ciudad o paÃs, tomar un vuelo para conocer tu futuro hogar serÃa un gran gasto. Frente a este tipo de situaciones y para acercar a las personas a su sueño de vivienda, existen 2 recursos gráficos muy usados por Habi, las constructoras y las inmobiliarias:
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Realidad virtual en bienes raÃces
Con ayuda de unas gafas las personas viven una experiencia de inmersión, pueden apreciar las dimensiones reales desde cualquier lugar del mundo. Esta herramienta también es funcional cuando los inmuebles aún están en planos, permite traer a la realidad los proyectos que no han iniciado obra.
Tours 360° de apartamentos
Son fotos que te permiten ver sin pisar la propiedad que quieres comprar, puedes explorar cada rincón de la propiedad con fotos reales o renders y navegar por los apartamentos en venta que desees.
Páginas de información del inmueble
Uno de los problemas más comunes al vender una propiedad es que la información está muy desordenada, tenemos fotos por un lado y textos por el otro, comunicarle a las personas que estamos vendiendo un inmueble termina siendo spam en sus bandejas de entradas o un post más en redes sociales, para darle fin a este problema creamos una herramienta tecnológica de venta que lo soluciona:
La ficha de inmueble
La forma más rápida y profesional en la que puedes reunir de manera ordenada y completa toda la información de tu propiedad, al crearla obtendrás un link que podrás publicar en cualquier lugar y compartir con quien quieras, asà la información llegará a más personas y venderás más rápido.Â
Esta herramienta incluye una calculadora de gastos, un simulador financiero, un mapa conectado con Google maps y hasta una lista de lugares cercanos relevantes, lo mejor de todo es que puedes personalizarla como quieras, eres tú quien la arma y decide la información que se compartirá.
Si tienes un inmueble en venta no dudes en usarla, haz tu ficha aquÃ.
Portales Inmobiliarios
Hay sitios web o apps que te resuelven el problema de conseguir clientes cuando no sabes cómo vender una casa, comprarla o arrendarla, estos portales son el mejor canal para publicitar o conseguir opciones, son una vitrina donde los vendedores pueden exhibir sus propiedades y los compradores pueden ver toda la oferta categorizada y ordenada.
Publicar inmuebles en portales inmobiliarios es muy sencillo e incluso puede llegar a ser gratis, si eres nuevo en el tema de bienes raÃces, empezar por aquà es una muy buena opción. Para que un aviso tenga más resultados te recomendamos poner un tÃtulo atractivo donde resaltes los atributos principales de la propiedad, por ejemplo, las vistas o la ubicación, no es lo mismo poner ‘‘Apartamento de 100m²’’ a poner ‘‘Amplio apartamento de 2 habitaciones con vista panorámica hacia la montaña’’; con respecto a las fotos, asegúrate de que sean de buena calidad, antes de tomarlas abre las ventas y prende las luces para que sea vea más iluminado.
Estos sitios filtran las caracterÃsticas para que las búsquedas por parte de potenciales clientes sean más precisas, pueden seleccionar la ubicación, el presupuesto, la antigüedad y mucho más, entre más detalles proporciones, más fácil y certera será la búsqueda o la venta.
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Compradores digitales
Son empresas que usan la tecnologÃa para agilizar y simplificar procesos de compra, en Habi utilizamos la Inteligencia Artificial y la Big Data para comparar los precios de los inmuebles y asà ofrecerle un valor comercial justo a nuestros clientes. Nos encargamos de interpretar los datos para anticiparnos a las necesidades del mercado y brindarle a las personas la oferta inmobiliaria que buscan.
En Habi sabemos que vender viviendas a través de la tecnologÃa es sin duda la forma más eficaz, miles de personas lo han intentado hazlo tú también.
