Nunca es tarde para hacer tu sueño realidad de tener vivienda propia. Si en este momento te encuentras en jubilación por edad o por otra razón, puedes encontrar créditos para pensionados y cumplir tu proyecto.
Ya sea por desconocimiento, o porque piensas que los trámites son mucho más complicados y difíciles para estos beneficiarios, podrías optar por no comprar tu casa, sin embargo, todo lo anterior se puede cambiar.
Ante tal necesidad, las entidades bancarias han comenzado a ofertar dentro de su portafolio productos créditos hipotecarios para pensionados, los cuales se han convertido en una herramienta para todos aquellos que quieren adquirir vivienda usada.
Si eres pensionado y necesitas un préstamo, podrías preguntarte: ¿Qué bancos le prestan a los pensionados? ¿Cómo obtener un crédito si soy pensionado? Y ¿Qué requisitos exige casa banco para un crédito hipotecario para pensionados? Todas estas dudas y más te las resolvemos a continuación.
¿Por qué es importante tener una casa siendo pensionado?
Comprar vivienda propia es una de las mayores satisfacciones que cualquier ser humano puede tener y si eres beneficiario de una pensión, bien sea por haber cumplido con tu ciclo laboral o por cualquier otro motivo, puedes hacer tu sueño realidad.
En esta etapa lo que más puedes necesitar es un hogar estable en el cual puedas dedicarte a hacer con tu casa lo que más te plazca, ya sea que quieras poner en arrendamiento tu vivienda o quieras remodelarla a tu gusto.
Comprar una vivienda usada tiene muchos más beneficios que inconvenientes, pero, ¿cómo encontrar la casa o apartamento usado ideal?
Si quieres saber más sobre cómo puedes elegir tu vivienda ideal, te invitamos a conocer nuestros consejos y pasos para comprar casa usada
¿Cómo obtener un crédito si soy pensionado?
Existen dos factores fundamentales que toda entidad bancaria exige a los solicitantes y que representa en un mayor porcentaje el éxito el momento de su aprobación y estas son:
- Demostrar ingresos en el último periodo de tiempo, en lo posible 3 meses o 1 año
- No tener reportes negativos ante las centrales de riesgo
Sin embargo, existen otros dos factores que también tienen en cuenta las entidades bancarias para otorgar un crédito para pensionados, como lo son:
Edad máxima para tomar el crédito
Existe otro factor que puede ser un impedimento para todos aquellos que busquen créditos para pensionados, y este es la edad. En algunos bancos un requisito es que la persona que tome el crédito sea menor de 75 años, pero ¿cómo se podría solucionar en caso de que la entidad te niegue la solicitud por esta razón?
Las alternativas más comunes para que otorguen créditos a pensionados que sobrepasen la edad máxima es:
- Tomar un crédito en conjunto con otra persona que esté dentro del rango de edad que avale el banco
- Encontrar a una persona de confianza, puede ser un familiar o cercano, que sea el titular del crédito, en el cual el pensionado se comprometa de pagar cumplidamente las cuotas correspondientes
La vivienda que vas a adquirir
Es importante que al momento de tomar un crédito hipotecario para pensionados elijas con minuciosidad la vivienda que vayas a elegir. Para ello sugerimos tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Es considerable que la vivienda cuente con los más óptimos estándares de habitabilidad: baños completos, habitaciones y zonas comunes con pisos finalizados, etc.
- Al momento de elegir tu próximo hogar debes procurar que se encuentre cerca a lo que deseas, ya sea que quieras tener cerca tu familia, centros comerciales, centros de salud, o todas juntas
- La vivienda que elijas pueda tener acceso a vías principales
- Que el inmueble se encuentre sin algún tipo de impedimento o gravamen que dificulte el proceso de compra
Te puede interesar: ¿Qué es un gravamen en una propiedad y qué tipos de gravámenes hay?
¿Qué bancos le prestan a los pensionados?
A continuación queremos presentarte los bancos que brindan créditos a pensionados que quienes quieran comprar vivienda usada:
- Bancolombia
- Banco BBVA
- Banco de Bogotá
- Scotiabank Colpatria
- Banco Av Villas
- Banco Itaú
Bancolombia
En esta entidad bancaria los requisitos que necesitas para tomar un crédito hipotecario para pensionados son:
- Presentar la fotocopia de la cédula de la persona que va a tomar el crédito
- Tener a la mano un certificado de ingresos y retenciones
- Contar con certificación de la entidad, en la que se encuentre la pensión en conjunto con el desprendible de pago de los últimos 3 meses
Banco BBVA
Con este banco los requisitos que debes presentar para un crédito hipotecario son los siguientes:
- Diligenciar la solicitud de vinculación del banco como persona natural
- Llevar fotocopia de tu documento de identidad ampliado al 150%
- Tener a la mano una fotocopia del último comprobante de pago de pensión
Es importante tener en cuenta que en esta entidad bancaria la edad máxima para el titular de la cuenta debe ser 75 años y, si es en conjunto, la edad máxima es de 85 años.
Banco de Bogotá
Ahora, con la nueva plataforma digital, puedes solicitar de manera virtual tu próximo crédito hipotecario para pensionados del Banco de Bogotá. La entidad bancaria exige los siguientes requisitos:
- Presentar la fotocopia de tu documento de identidad
- Llevar los comprobantes de pago de pensión de los últimos 2 meses
- Declaración de renta, si este es tu caso
- Si no presentas declaración de renta, en cambio, debes llevar un certificado de ingresos y retenciones
Cabe aclarar que la edad máxima para aplicar con el banco es de 70 años.
Scotiabank Colpatria
Si estás buscando realizar tu proceso de crédito para pensionados con esta entidad bancaria, estos son los requisitos que debes cumplir para su posterior estudio:
- Diligenciar la solicitud de crédito hipotecario del banco. Una vez lo llenes debes firmarlo y colocar tu huella
- Tener a la mano la fotocopia de la cédula del solicitante
- Llevar el certificado de la entidad donde tienes depositado la pensión, así mismo adjuntar los desprendibles de pago de los últimos de los 3 meses
Banco Av Villas
Si quieres tomar tu próximo crédito hipotecario para pensionados con esta entidad para adquirir tu vivienda usada, estos son los requisitos que debes cumplir previo al estudio:
- Llenar el formulario de solicitud de vinculación, ya sea que lo hagas por medio de la oficina o de manera virtual
- Fotocopia de tu documento de identidad ampliada al 150%
- Firmar un pagaré para la línea de crédito que te otorguen
- Tener a la mano la promesa de compraventa
- Poseer el certificado de tradición y libertad del inmueble que vayas a comprar no superior a 30 días
- Pagar el avalúo comercial del inmueble que realizará uno de los peritos autorizados por el banco
- Llevar el último comprobante de pago de pensión o la carta de aprobación a este beneficio
Ten en cuenta que la edad máxima para el solicitante del crédito hipotecario es 70 años.
Banco Itaú
Si deseas tomar tu crédito para pensionados que quieran adquirir vivienda usada con esta entidad bancaria, es importante que cumplas con los siguientes requisitos:
- Diligenciar la solicitud de vinculación y contratación de productos de persona natural del banco
- Tener a la mano la fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%
- Fotocopia del certificado de ingresos y retenciones o también si deseas dar la copia de la resolución de la pensión
- No olvidar tener el último comprobante de pago de pensión
¿Cómo puedo tener un preaprobado de crédito hipotecario con alguno de estos bancos?
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