¿Qué pasa si vendo mi casa y compro otra? Esta es quizá una de las preguntas que más puedan pasar por tu mente al momento de optar por cambiar o ampliar el espacio en el que quieres vivir. Pero, ¿cómo puedes hacerlo?
En Habi nos preocupamos porque tus espacios siempre se adapten a la necesidad que desees; por ello te queremos contar cómo puedes vender tu casa para comprar otra, qué necesitas para hacerlo y en dónde puedes realizar este proceso.
Acompáñanos y conoce cómo hacerlo tú mismo.
¿Qué debo hacer si quiero vender mi casa para comprar otra?
Al momento de que quieres vender tu casa para comprar otra puedes tener muchas dudas; sin embargo, queremos compartirte los siguientes pasos que pueden ser de ayuda para que logres mudarte a la vivienda que deseas.
1. Evalúa si es buen momento para vender tu casa
¿Vender o no vender mi casa? Es importante que antes de vender tu propiedad evalúes conscientemente si este es el paso que debas tomar. Para que tengas una respuesta en concreto, te ayudaremos a identificar aquellos factores que pueden respaldar o declinar tu decisión.
Vender o no vender mi casa por factores internos
Estos son aquellos momentos ligados a lo emocional que, generalmente, te motivan a que evaluar: ¿Qué pasa si vendo mi casa y compro otra?
Dentro de los motivos internos pueden estar:
- Querer ampliar tu espacio y pasarte a una casa o apartamento mucho más amplio y con mayor número de metros cuadrados
- Querer cambiar de ambiente, ya sea que quieras pasar de urbano a rural o viceversa
- Buscar vivir cerca a tu trabajo y mejorar tu calidad de vida
- Cambiar tu estilo de vida y encontrar la mejor ciudad para vivir en Colombia
Te puede interesar: ¿Qué es un metro cuadrado y como calcular el precio de una vivienda usada?
Vender o no vender mi casa por factores externos
Son aquellos momentos que no dependen de ti, los cuales requieren que puedas tomar tu decisión lo más pronto posible.
Dentro de los motivos que puedan existir son:
- Crisis económicas que te obliguen a reducir costos y debas pasarte a otro espacio con menor área
- Inversión para un negocio que quieras montar y a su vez te permita comprar otro inmueble
- Cambiar de espacio por el fallecimiento de la persona con la que convivías
- Vender tu casa urgente por un viaje que requiere parte de lo que vendas y te permita vivir en otra vivienda
¿Te sientes identificado con uno o varios de estos factores?
2. Identifica dónde puedes publicar tu casa para venderla
Si ya tienes identificado alguno de los factores mencionados anteriormente, es importante que sepas: ¿dónde puedo publicar mi casa para venderla?
Actualmente, existen plataformas de listing inmobiliario por internet o por periódico que te permiten publicar tu vivienda. Sin embargo, el publicarla en alguna de ellas no te garantiza que vendas de manera rápida tu vivienda, y sobre todo que puedas conseguir la vivienda que deseas.
3. Identifica el precio por el cual quieres ofrecerla
Uno de los mayores desconocimientos que pueden tener los propietarios al momento vender su propiedad es: ¿si vendo mi casa y compro otra, a qué precio puedo ofrecerla?
En Habi contamos con Habimetro, una de las mejores herramientas tecnológicas que te permite identificar en tiempo real cuánto cuesta realmente tu vivienda.
¿Quieres saber cuánto cuesta tu casa? Consulta el precio de tu vivienda gratuitamente aquí.
4. Si buscas vender tu casa para comprar otra debes conocer los gravámenes que puedas tener
Es imprescindible que al momento de vender tu casa para comprar otra, puedas identificar los gravámenes o impuestos que debas pagar para poder lanzarla al mercado.
Dentro de los gravámenes en los cuales debes estar al día para poder vender tu casa y comprar otra son:
- Impuesto predial
- Hipoteca (si tiene alguna)
- Impuesto de valorización
- Impuesto de renta
¿Quieres conocer de qué se tratan estos gravámenes? Te invitamos a leer: ¿Qué es un gravamen en una propiedad y qué tipos de gravámenes hay?
5. Si quieres vender tu casa y comprar otra de manera ágil y segura, en Habi lo puedes hacer
En Habi somos una startup pionera en el sector proptech de Colombia, y tenemos un modelo innovador de comprar casas en 10 días gracias a la Big Data y tecnología.
Vender un inmueble es tan fácil que lo puedes hacer en un solo clic aquí y llenar los datos con las características del inmueble. Luego, nuestro equipo lo evaluará y si cumple con nuestros criterios te haremos una oferta, la cual tú decides si aceptar o no.
Una vez firmada la promesa de compraventa te estaremos dando el dinero de tu propiedad y cerrando la venta en los siguientes 10 días.
Además de vender tu casa también puedes comprar la propiedad que deseas, ya que contamos con un portafolio de casas y apartamentos en Bogotá y alrededores, Medellín y el área metropolitana, Cali, Barranquilla, Cartagena, Armenia, Pereira y Bucaramanga.
Cuando le compras a Habi no tienes que preocuparte por los intermediarios, tiene garantía de que el apartamento cuenta con toda su documentación legal al día, te puedes mudar de inmediato porque todos nuestros inmuebles los entregamos remodelados.
Además, puedes acceder fácilmente a créditos bancarios, ya que tenemos convenio con 7 bancos para que le den un servicio preferencial y beneficios a nuestros clientes.
Vender y comprar una casa a Habi es tan ágil y seguro que no debería preocuparte. Comienza tu proceso de venta haciendo clic en el botón y nosotros nos encargamos del resto.
