En Habi, Proptech Colombiana desarrollamos una herramienta que te dará el avalúo comercial de un inmueble. Si estás pensando en comprar vivienda o vender tu apartamento, o quieres calcular el costo de una casa, esta herramienta es para ti. La cual, todo consumidor en Bogotá, Medellín, Valle de Aburrá, Valle del Cauca y Barranquilla podrá realizar a un solo clic. En Habi la hicimos pensando en la accesibilidad gratuita a la información del sector inmobiliario y tecnológico del país.
¿Por qué elegir Habimetro?
Seguramente te preguntarás, ¿Cómo funciona? Utiliza un método de comparación de características para determinar cómo calcular el avalúo comercial de una propiedad, el precio de metro cuadrado en Bogotá, el valor de metro cuadrado en Medellín, el de Cali y Barranquilla. El algoritmo puede comparar todos los inmuebles de la zona similares al tuyo teniendo en cuenta diferentes características.
Antigüedad:
Se debe tener en cuenta cuándo se construyó el inmueble, para saber qué materiales se usaron en la construcción, su durabilidad, conocer su trayectoria y si es una vivienda antigua, considerar si tiene o no remodelaciones.
Área:
Cuántos metros cuadrados construidos tiene el inmueble en la propiedad horizontal. Es decir, si vives en conjunto residencial o un edificio, es importante que tengas en cuenta únicamente los m2 de tu inmueble. Aquí debes tener en cuenta todos los espacios de tu apartamento, habitaciones, cocina, comedor, baños y entre otros.
Desarrollo:
Todo lo que rodea al inmueble, cuenta. Centros comerciales, vías de acceso, bancos, supermercados, transporte público. Tener puntos de referencia cercanos, contar con todos los servicios públicos, incrementa el valor agregado del inmueble.
Estado del mercado:
Aquí es fundamental la oferta y la demanda. Si en el sector que buscas vender existe una gran oferta de inmuebles parecidos, los precios tienden a bajar y de lo contrario, si donde deseas comprar hay pocos, los precios tienden a subir.
Equipamiento:
Todos los acabados del inmueble influyen en el precio de la vivienda. El número de baños, parqueaderos, balcón, espacios de juego, cocina, sala, comedor, estudio, son características que influyen en el valor del inmueble.
Ubicación:
Aquí es importante tener en cuenta la posición de la vivienda en la cuadra, o el piso en el que se encuentre el apartamento en el edificio. Pues, los terrenos que quedan en las esquinas suelen estar mejor valorados porque pueden tener más facilidad de acceso, tiene dos frentes y facilita la entrada de luz y aire.
Es así como Habi, “ha desarrollado un algoritmo con base en datos recolectados de fuentes públicas como el Catastro de las ciudades y Titularizadora Colombiana, fuentes de aliados y fuentes propias de Habi, para poder calcular valor comercial de un inmueble en tiempo real” confirma Juan Sebastián Sokoloff, director de Analítica.
¿Cómo calcular el valor comercial de mi inmueble?
Pero, ¿cómo calcular el precio de un inmueble? es muy fácil, ingresando a Habimetro podrás realizar el avalúo en línea, si estás en Cali Valle del Cáuca podrás hacerlo en Habimetro Valle del Cáuca y si estás más al norte por Medellín la ciudad de la eterna primavera podrás ingresar a Habimetro Antioquía.
Al registrar las características de cualquier vivienda, podrás hacer un simulador de avalúo de casa, inmediatamente, podrás conocer el valor correcto para ofertar tu inmueble; el comprador podrá conocer el costo de avalúo del inmueble. Un valor justo para la compra, e inmobiliarias o agentes independientes podrán tomar decisiones de compra informadas basadas en datos, además, funciona como respaldo para las transacciones.
Asimismo, ahorrarás tiempo. Pues ya no será necesario de largos recorridos en tu zona en búsqueda de validar información. Ahora podrás reducirlo a un clic y tener resultados en tiempo real. Ya no tendrás que desgastarte en preguntarle a vecinos ni porteros, pues tendrás un simulador de avalúo de casa moderno que reacciona a las demandas del segmento inmobiliario del siglo XXI en el País y LATAM.
¿Para qué tipo de público está pensada esta herramienta online?
De tal manera, Habimetro funciona para todos. Para vendedores: el vendedor de inmuebles que desea conocer el valor de su inmueble y no tiene claro cómo calcular el costo de una casa y cómo poder determinar el valor del mismo. Entonces, opta por consultar con sus vecinos, con celadores y a través de grandes plataformas como finca raíz, metro cuadrado, entre otras.
Es así, como también funciona para el comprador que está en búsqueda del inmueble que desea adquirir y allí, consulta un inmueble porque no tiene claro cómo calcular el avalúo comercial de una propiedad, si el valor ofrecido es justo, o quiere saber en cuánto está en valor del m2 de la zona de su interés, o simplemente desea comparar precios de los inmuebles y sus fachadas.
“El precio de tu vivienda es el resultado de una ecuación donde cada uno de los anteriores factores, y otros más, inciden. En Habi hemos trabajado para hallar la fórmula perfecta que te ayudará a calcular el costo de avalúo del inmueble ( casa o apartamento). Gracias a la big data y a la inteligencia artificial, hemos logrado que con solo un clic puedas tener el costo de tu vivienda, con nuestra nueva herramienta Habimetro.” afirma Sokoloff.
¿Qué información debo validar en el formulario que encontraré?
Al ingresar, será muy sencillo: solo tendrás que poner tu dirección, después validarla. Seleccionar el paso a paso que te pide, como en qué piso está situado el inmueble, si tiene ascensor, si está remodelado, cuántas habitaciones tiene, entre otro tipo de información que será importante para arrojarte el precio de tu apartamento.
Al momento en que desees hacer un simulador de avalúo de casa e ingreses las características que se requieren en Habimetro, podrás conocer el valor al instante y sin costo para poder ofertar tu inmueble. La persona que desee comprar la vivienda podrá conocer el precio apropiado. Podrás olvidarte de visitas extrañas y de realizar pagos a avaluadores profesionales, entidades encargadas Administrativas del Catastro y de largas esperas para el agendamiento del estudio del mismo.
Gracias al internet y a la revolución inmobiliaria que traemos con nuestra Proptech podrás realizar lo más parecido a un avalúo en línea en tiempo real, sin necesidad de salir de casa; Habimetro es la solución más óptima a todas tus necesidades.
