Desde el 24 de marzo, el Gobierno de Colombia decretó la cuarentena obligatoria, un hecho que ha modificado las dinámicas sociales y económicas, afectando al sector inmobiliario de muchas formas. Por ejemplo: la cantidad de propiedades en venta ha aumentado, mientras que las intenciones de compra han bajado, esto ha traído como consecuencia que los inmuebles pierdan valor.
Para explicarte mejor cómo van los precios, las ventas y la oferta de viviendas usadas y nuevas en Bogotá, volvimos a unir fuerzas con Camacol y Coordenada Urbana, analizamos junto a ellos la actividad del sector en mes de abril. Sigue leyendo y encuentra al final de esta entrada un informe que lo resume todo.
Una mirada general
Desde que comenzó el aislamiento preventivo en Bogotá, las propiedades en venta han perdido en promedio un 3.77%* de su valor. Los estratos bajos son los que más han presentado variaciones en el precio del metro cuadrado, es probable que las personas de menos recursos necesiten más liquidez para convertir su activo en efectivo rápidamente, y por esta razón apliquen descuentos al precio de su vivienda.
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Las localidades que más tienen casos positivos de COVID-19, son también en las que más ha bajado el precio del m². Kennedy es uno de los sectores más afectados y en el que más se han presentado bajas en los precios. Las medidas de prevención que se han tomado en esta localidad incluyen cuarentenas totales, trayendo como consecuencia que las personas no puedan visitar propiedades en venta o hacer transacciones con facilidad.
Un alto en la construcción
Los lanzamientos, la finalización de obras y las llegadas a punto de equilibrio de proyectos presentaron una ralentización, ya que la actividad constructora se detuvo y solo hasta finales de mayo se pudieron reactivar las obras.
Si tienes propiedades en venta o estás interesado en comprar, te sugerimos que antes de tomar una decisión conozcas el estado del mercado y el papel que el inmueble de tu interés tiene en él.
Para conocer todo de una propiedad:
Prueba nuestra nueva herramienta: ‘‘Estudio de inmueble’’.
La forma más rápida de conocer una vivienda, este estudio te dará la posibilidad de saber el precio comercial, catastral y de arriendo. Basta con poner los datos del inmueble y obtendrás datos como el valor del metro cuadrado de la zona, puntos de referencia, gastos notariales y mucho más
Para conocer el mercado:
Consulta la infografía que te mostraremos a continuación, en ella recopilamos los datos y detalles de la actividad inmobiliaria del mes.
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*Este número podría no coincidir con resultados infografía debido a metodologías diferentes de cálculo
