La sucursal del cielo se ha convertido en una opción tradicional y contemporánea para quienes buscan comprar y vender inmuebles de una forma segura y tranquila. Esta ciudad sigue creciendo junto a la oferta de venta, por eso hoy traemos buenas noticias: venta de apartamentos en Cali será 30 veces más rápido.
Vender un apartamento en una gran ciudad de 2.2 millones de habitantes, puede representar una odisea por tiempo, gestión y papeleo. Lo seguro es que la llegada de plataformas tecnológicas y más cercanas como Habi y otras proptech, han dinamizado la experiencia con mejores alternativas para hacer transacciones inmobiliarias.
¡Tenemos buenas noticias para quienes quieren vender apartamento en Cali!
El sector inmobiliario en Cali se dinamizará y los inmuebles se venderán 30 veces más rápido porque ¡Habi amplió su cobertura a esta ciudad! Desde el 19 de febrero del 2021 estamos acompañando a los caleños en la decisión más importante de su vida.
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Nuestra operación inicia en la comuna 17, zona sur de la ciudad, compuesta por 26 barrios y zonas potenciales y modernas que abarcan el 21,3% de apartamentos de todas las comunas de la ciudad.
Con una valorización de inmuebles del 8% anual y una expansión del 31.5% en predios residenciales en propiedad horizontal, la capital del Valle ha evidenciado en los últimos años una constante de rentabilidad que día a día sigue creciendo a pasos agigantados.
Desde luego, nuestro equipo de científicos ha evaluado, analizado y comparado todas las características urbanas de esta ciudad, desde la valuación catastral, tipos y cantidad de inmuebles, predios VIS y No VIS, hasta valorización; con esta investigación determinamos que el mercado inmobiliario en esta ciudad crece a pasos agigantados, es por eso que Habi entrará como un jugador colaborativo, ayudando a todos los agentes del sector y a las personas que buscan comprar o vender un apartamento en Cali.
Una ciudad de gran proyección
¿Sabías que la calidad del suelo y la topografía plana de la capital Santiago de Cali, hacen que la construcción tenga un menor precio y propicie el desarrollo de vivienda?
Estos son los puntos a favor no solo para los habitantes e inversionistas, sino para las constructoras que apuntan por proyectos inmobiliarios que pre venden en un 60% o 70% antes de iniciar obras.
Cali también cuenta con el precio de metro cuadrado más bajo del mercado en estratos competitivos (3, 4 y 5), sumado a las tarifas de renta que pueden llegar a ser 25% a 30% inferiores en ciudades capitales. Una ciudad en todo sentido viable económicamente.
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De acuerdo con La revista Forbes “Cali es la segunda ciudad más económica para vivir en la región por encima de Bogotá, Medellín, Cartagena e inclusive frente a algunas urbes de Europa”.
Los precios estables de transporte, el costo de renta y la alimentación destacan entre las características para las personas que quieran vivir o invertir en la tercera ciudad más importante del país.
Si estás pensando en invertir o vender apartamento en Cali, puedes tener la seguridad de que ahorrarás tiempo y dinero, no solo porque Habi podrá ser parte de tu experiencia de venta, sino por estas múltiples razones:
1. Movilidad y transversalidad
Los caleños están conectados por el sistema integrado de transporte masivo MIO con rutas y buses complementarios, troncales y pretroncales que cubren el trazado de 243 kilómetros del perímetro urbano.
No obstante, Cali tiene dos parques tecnológicos, seis zonas francas, un aeropuerto con más de 70 vuelos internacionales semanales, dos de las mejores clínicas de Latinoamérica y varias carreteras transversales que integran las principales zonas de producción y de consumo del país: La Troncal de Occidente (Carretera Panamericana) que comunica con el centro del país.
2. Conexión directa con el océano pacífico
Otro de los aspectos que privilegian las opciones para la venta de apartametnos en Cali, es el hecho de ser la única ciudad con acceso directo al océano pacífico, reafirmando su posición como una de las ciudades con el mayor potencial de desarrollo económico del país y epicentro de ciudades como Quibdó, Pasto, Medellín y el imponente Puerto de Buenaventura (el más grande de América Latina).
Por otro lado, la ubicación dentro del Valle del Cauca, el clima y el relieve, hacen de la ciudad un espacio de gran riqueza natural. La confluencia de ríos y otras fuentes hídricas hacen que la región sea una potencia natural de cultivos como la caña de azúcar.
3. Cultura incomparable
La cultura no se queda atrás, si bien la salsa nace como una mezcla entre el son cubano y otros ritmos caribeños, este es el ritmo musical característico de Cali en donde se unen la cultura andina y la del litoral Pacífico.
En Cali hay una Bienal Internacional de Danza, que se intercala con el Festival Internacional de Ballet; hay una “Feria Internacional del Libro y también el Oiga, Mire, Lea”. La salsa se baila todo el año y no hay espectáculo en el mundo que se compare con la “Feria de Cali”, la cual en 6 días (siempre del 25 al 30 de diciembre) viste a la ciudad de fiesta y con más de 50 eventos culturales atrae a cientos de turistas.
Cali lo tiene todo y para muestra un botón, las ventas cada año aumentan y cada zona demuestra su potencial para invertir.
¿Cuáles son las zonas de preferencia para la compra y la venta de apartamentos en Cali?
Desde que inició su proceso de densificación en los años 60, la planeación poblacional ha sido coordinada de forma que la capital caleña no ha perdido su encanto natural. Cali está conformada por 4 zonas, donde predominan inmuebles y apartamentos tipo VIS (70%) y NO VIS en un 30% en estratos 3, 4 y 5.
Si quieres comprar o gestionar la venta de tus apartamentos en Cali deberás conocer muy bien las particularidades de cada zona.
Zona norte: Este sector es una combinación de urbanismo y ruralidad donde se pueden encontrar apartamentos con muy buenas características para la venta; el m² oscila entre los 3.5 a 4.5 millones de pesos en barrios como La Flora, Cañaverales, Brisas de los Álamos y El Rincón, en donde también se concentra una fuerte oferta comercial con el Centro Comercial Centenario y El Centro Comercial Chipichape.
Zona Sur: En esta zona hay diferentes apartamentos que se ubican en un lugar privilegiado. Se encuentran diferentes barrios que marcan la diferencia por su desarrollo arquitectónico y crecimiento urbano como el Valle de Liliy, El Caney y El Limonar; también se encuentra el Centro Comercial Plaza 80 y el Parque Humedal El Limonar.
Zona Oeste: Esta zona se caracteriza por inmuebles con el valor del metro cuadrado más alto de la ciudad, siendo el sector de más alta valorización e inversión. También se encuentra conectado con el río Cali, una de las joyas naturales del Oeste y una de las zonas más turísticas y de mayor densidad de hoteles.
También está conectado con El Peñón, una de las cuatro zonas gastronómicas de Cali junto al barrio de Granada, San Antonio y Parque del Corazón. De hecho, es un barrio diseñado para tal efecto y cuenta con algunos de los mejores restaurantes de la ciudad.
¿Vender apartamento en Cali será mucho más fácil con la llegada de Habi?
Para Juan Salgado, experto en Data en Habi, Cali es una región epicentro del país con una amplia oferta de bienes raíces y zonas homogéneas en expansión:
“Como una ciudad epicentro, tenemos grandes expectativas de nuestra operación en sectores de gran potencial como la comuna 17. Así mismo, buscamos ser aliados en las decisiones de los caleños con alternativas de compra y venta de inmuebles 30 veces más ágiles….Por otro lado, estamos seguros de las oportunidades de crecimiento que habrá en municipios aledaños como Jamundí, Palmira y Yumbo, así como algunos corregimientos a los que Habi busca expandirse.”
Desde Habi.co contamos con un modelo de negocio atractivo para quienes buscan una solución rápida e innovadora de venta, sumado a ventajas de acompañamiento, transacciones confiables y una promesa eficiente para que la venta de apartamentos en Cali sea una experiencia exitosa y segura.
Si tienes un apartamento en venta en esta ciudad no te quedes sin solicitar una oferta, te invitamos a registrar tu inmueble aquí y si cumple con todo lo que buscamos ¡te lo compramos!
Texto original por: Aura Ocampo
