Pereira es la ciudad más importante del Eje Cafetero y se ha convertido en un sitio estratégico para los negocios, por su ubicación cercana a las 3 principales ciudades del país, Bogotá, Medellín y Cali. Característica que hizo fijar nuestra mirada en este territorio para convertirnos en ¡La casa de Pereira!
En este artículo te contamos cuál es el potencial de crecimiento de la industria inmobiliaria en esta ciudad, cuáles son las razones para invertir en vivienda y cómo vender apartamento en Pereira fácil y rápido ¡Aprende con habi!
Potencial de crecimiento de la finca raíz en Pereira
La ciudad de Pereira ha venido creciendo en los últimos 5 años. Sin embargo, estuvo afectada por la crisis económica desencadenada por la pandemia COVID-19, que redujo la variación del índice de precios de vivienda nueva en esta zona.
Mientras que del último trimestre de 2019 al primer trimestre de 2020 la variación fue positiva (4,65%), para el segundo trimestre de 2020, es decir de abril a junio, la variación fue negativa (-2.60%). No obstante, en la actualidad la industria inmobiliaria de Pereira se está reactivando. De hecho, la variación entre el segundo y tercer trimestre de 2021 es considerablemente positiva (3,37%), lo que reafirma la reactivación de la industria inmobiliaria de Pereira.
De acuerdo con Rafael Cuperman, Director de Analítica de habi: “El índice de precios de vivienda nueva para Pereira está naturalmente en constante crecimiento, pero desacelera y se mantiene estable desde principios 2020, lo cual muestra el efecto de la pandemia. Sin embargo, a mediados del 2021 empieza a crecer de nuevo, lo cual evidencia una reactivación post-pandemia”.
Entre 2010 y 2020 la valorización de los predios en la ciudad ha sido del 69,2%, según el último informe “Situación Inmobiliaria Colombia 2021”, realizado por BBVA.
Esto quiere decir que ha aumentado el valor comercial de las viviendas, lo cual es una excelente noticia para quienes están pensando en invertir o vender una casa en esta zona.
¿Por qué invertir en vivienda en Pereira?
Estas son las 2 principales razones para invertir en vivienda nueva o casas usadas en venta en Pereira:
1. Buena valorización de las propiedades
La variación del índice de valoración predial de Pereira en 2021 fue de 4,28%, lo que la ubica como la sexta ciudad con mayor variación, de las 22 que incluye el análisis del DANE. Incluso, su variación de la valorización de las viviendas está por encima de la media del país que es 4,22%.
De acuerdo con datos basados en del DANE brindados por nuestro equipo de Analítica, estas han sido las variaciones del índice de valoración predial (IVP) de Pereira entre 2016 y 2021:
- 2016: 5,72%
- 2017: 5,85%
- 2018: 4,33%
- 2019: 4,41%
- 2020: 4,36%
- 2021: 4,28%
El índice de valoración predial es una buena referencia para invertir en finca raíz, ya que tiene en cuenta la ubicación, la rentabilidad y sostenibilidad de los proyectos inmobiliarios; además te permite conocer las posibles subidas o bajadas del valor de tu vivienda.
2. Calidad de vida
Invertir en vivienda nueva o casas usadas en venta en Pereira es una buena opción por la calidad de vida que se puede tener en esta ciudad, la cual resalta por la tranquilidad de su gente, sus verdes paisajes y los múltiples servicios y facilidades para transportarse.
Estas son algunas de las razones por las cuales Pereira es una de las ciudades con mayor calidad de vida del país:
- Es la cuarta ciudad con mayor percepción de seguridad, de acuerdo con la última encuesta de percepciones, realizada por la Cámara de Comercio de Pereira, en 2021.
- Más del 70% de sus ciudadanos están satisfechos con los servicios públicos de la zona, según el mismo informe.
- Presencia de universidades e instituciones de educación superior de calidad.
¿Cómo vender apartamento en Pereira fácil y rápido?
Pereira tiene otro beneficio que ayudará a acelerar el crecimiento de la industria inmobiliaria de la zona: La apertura de operaciones de habi.
Con nuestra llegada, los habitantes de la zona tienen la posibilidad de hacer más rápido y fácil la venta de casas en Pereira.
¡Habi es la casa de Pereira!
En habi tenemos el objetivo de democratizar el acceso a la finca raíz de los colombianos. El primer paso para lograrlo es seguir expandiendo nuestras operaciones en todo el territorio nacional. Por eso, desde principios de 2022 llegamos a “La ciudad sin puertas” como también se le conoce a este territorio.
¿Por qué Habi abre operaciones en Pereira?
Hablamos con Valentina Flórez, City Manager de habi, quien lideró la apertura de operaciones en Pereira, y nos contó las 5 razones para llegar a esta ciudad:
- Planes de expansión
- Proyectos inmobiliarios ambiciosos
- Potencial de crecimiento de la ciudad
- Aumento de construcciones de vivienda
- Buen apalancamiento de los inmobiliarios
Adicionalmente, identificamos la dificultad que tienen los pereiranos para vender y comprar vivienda, y el atractivo de personas de otras ciudades que se trasladan a “La Perla del Otún” para mejorar su calidad de vida.
3 beneficios de vender tu casa en Pereira a Habi
- Seguridad: le garantizamos a los pereiranos un proceso de venta de apartamentos confiable, transparente y libre de estafas.
- Conocer el valor preciso de una vivienda: a través de datos tendrás la posibilidad de saber cuánto cuesta realmente tu inmueble.
- Mejorar la actividad inmobiliaria de Pereira: puedes vender tu casa en 10 días, a partir de la firma de la promesa de compraventa.
Vender una casa a habi es tan fácil que todo el proceso lo puedes hacer online y lo mejor es que recibes el pago de contado una vez se hace la firma de las escrituras. Empieza tu proceso de venta de inmediato y experimenta porqué somos ¡La casa de Pereira!
