Cartagena es la capital del departamento de Bolívar y una de las ciudades más importantes de la costa caribe colombiana. Su cultura y arquitectura colonial la han hecho atractiva para el turismo, los negocios, la industria hotelera y el mercado inmobiliario.
De hecho, en el último año ha venido creciendo la inversión en venta de casas en Cartagena de Indias. La Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) proyectó que para 2021 la inversión en vivienda de la ciudad crecería en un 4,1% llegando a vender 195 mil unidades residenciales, según datos citados en Caracol Radio. El potencial de crecimiento y el atractivo inmobiliario son una de las razones por las que en Habi decidimos abrir operaciones en el Corralito de Piedras ¡Habi quiere acelerar la venta de casas en Cartagena!
En este artículo te contamos cómo es el mercado inmobiliario de Cartagena, 6 razones para invertir en esta ciudad y los beneficios de vender o comprar apartamentos en Cartagena con Habi.
Mercado inmobiliario de Cartagena
Cartagena representa el 7,55% de las ofertas de vivienda en Colombia, lo que la ubica como la cuarta ciudad del país, antecedida por Bogotá, Medellín y Barranquilla, con mayor participación en apartamentos disponibles para la venta. Además, hace parte del top 10 de ciudades con más demanda de propiedades.
Durante el primer semestre de 2021, el 1,36% de las búsquedas de inmuebles en el país estuvieron relacionadas a venta de casas en Cartagena, de acuerdo con el último informe trimestral de vivienda: “Comportamiento de la vivienda en Colombia. Nueva, usada y en arriendo” realizado por ciencuadras.com, Galería Inmobiliaria y Banco Davivienda.
Los inmuebles usados son una de las opciones más demandadas por las personas que buscan casas en venta en Cartagena, Colombia. De hecho, en el 2021 la búsqueda de apartamentos usados en venta en la ciudad aumentó un 12% en comparación con el promedio de 2019 y 2020.
Precio del metro cuadrado en Cartagena
El promedio del valor del metro cuadrado de los apartamentos y casas en venta en Cartagena es $5.255.921 COP* y el promedio del valor de venta de los inmuebles va desde los $356.381.644 COP* para viviendas de estratos 4 hasta los $1.026.974.607 COP* para viviendas en estrato 6. No obstante, estos valores pueden variar según las características de cada inmueble.
*Datos brindados por el equipo de Analytics de Habi.
Una razón que hace atractiva la compra y venta de inmuebles en la ciudad de Cartagena es la valorización de los mismos y la posibilidad de sacarle provecho a la inversión arrendando los apartamentos, ya que al ser una ciudad turística es alta la demanda de alquileres de apartamentos por días o como residencias vacacionales.
De acuerdo con las cifras mencionadas anteriormente, este es un buen momento para la compra y venta de casas en Cartagena, por los buenos porcentajes de crecimiento de la demanda de vivienda en venta y las proyecciones de desarrollo del mercado inmobiliario de la ciudad.
¿Te interesa adquirir casas en venta en Cartagena Colombia? Aquí te contamos las razones de porqué invertir en esta ciudad.
6 razones para invertir en apartamentos y casas en venta en Cartagena
- Crecimiento económico
- Desarrollo de proyectos inmobiliarios
- Alta valorización de las propiedades
- Potencial de inversión extranjera
- Ambiente agradable
- Sacar ganancias arrendando la vivienda
1. Crecimiento económico
En palabras de Juan Pablo Velez Castellanos, presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio de Cartagena (citado en El Universal), en la ciudad se le apuesta al crecimiento inclusivo. Para esto se están enfocando esfuerzos en 5 áreas prioritarias: 1. Esquemas tributarios 2. Generación de nuevas formas de trabajo 3. Educación 4. Transformación económica y productividad 5. Equidad social e inclusión.
2. Desarrollo de proyectos inmobiliarios
La ciudad de Cartagena está adelantando proyectos inmobiliarios modernos en diferentes zonas de la ciudad, que le facilitarán el poder comprar vivienda en la ciudad tanto a sus residentes como a inversionistas, debido a la alta oferta de conjuntos de apartamentos y construcciones que se vienen adelantando de este territorio.
Una muestra del desarrollo de proyectos inmobiliarios es la construcción de Serena del Mar, una ciudad dentro de la ciudad de Cartagena, la cual cuenta con edificaciones para la vivienda, centros comerciales, hospitales, colegios, centros universitarios e incluso con una sede de la Universidad de Los Andes.
3. Alta valorización de las propiedades
Al ser una ciudad en crecimiento y con alto desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto hacia el norte como en las fronteras con el municipio de Turbaco, Cartagena ofrece proyectos de viviendas a precios competitivos, los cuales pueden aumentar una vez se finalice la urbanización de estas zonas.
Según datos del Ministerio de Vivienda (citado en Wradio) este es uno de los mejores momentos para la venta de casas en Cartagena, principalmente de los proyectos en planos debido a las bajas tasas de interés, su bajo precio en comparación con el dólar y las altas oportunidades de valorización.
4. Potencial de inversión extranjera
La venta de apartamentos en Cartagena está siendo impulsada por la inversión extranjera. En 2021 la Firma de Inversión Directa Extranjera (FDI) sitió a esta ciudad como una de las 15 ciudades con más potencial para recibir inversión extranjera. En ese mismo año, 17 empresas del exterior abrieron sus operaciones en la ciudad inyectándole a la ciudad un capital de 230 millones de dólares, según datos citados en El Universal “230 millones de dólares, la inversión de 17 nuevas empresas”.
5. Ambiente agradable
El ambiente caribeño de la ciudad, rodeada de mar, sol, brisa y playa la vuelven un destino atractivo para vivir y vacacionar. Por lo que si te gusta tener una vida tranquila y a un ritmo más lento del que se vive en las capitales, comprar un apartamento en venta en Cartagena es sin duda una opción atractiva.
6. Sacar ganancias arrendado la vivienda
Cartagena es la tercera ciudad más visitada por turistas y durante el último año tuvo una variación positiva del 207% en la cantidad de visitantes nacionales, y de 358% de visitantes internacionales, comparados con 2020. Además, es la segunda ciudad, después de San Andrés, con mayor ocupación hotelera del país, lo que significa que comprar apartamentos y casas en venta en Cartagena de Indias es una opción si lo que se quiere es sacarle ganancia a la inversión arrendando la vivienda.
Ahora que ya conoces los beneficios de adquirir una propiedad en esta zona qué esperas para poner a la venta tu casa en Cartagena.
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¿Por qué Habi acelerará la venta de casas en Cartagena?
El tiempo de venta de propiedades en Cartagena es bastante largo, Habi llega a cambiar esa tendencia.
¿Cuánto tiempo se demora en vender apartamentos en Cartagena?
De acuerdo con datos brindados por nuestro equipo de Analytics, la mediana del tiempo de venta de todas las unidades residenciales de un proyecto de vivienda es de 792 días, lo que equivale a 2 años 2 meses y 2 días. En promedio, un apartamento usado suele venderse entre 6 y 12 meses, lo cual es un tiempo bastante largo, en especial si el motivo de venta de tu casa en Cartagena es por una urgencia.
Con la llegada de Habi, la venta de casas en Cartagena se dinamizará y acelerará, sucediendo en tan solo 10 días a partir de la firma de la promesa de compraventa. Esto lo haremos posible gracias al manejo de Big Data, tecnología y un amplio conocimiento de las características de las viviendas cartageneras.
Zonas de cobertura en Cartagena
Estas son las 6 zonas de la ciudad donde tenemos cobertura:
- Villa Rosales
- Los Arenales
- Ciudadela 11 de Noviembre
- La Esperanza
- El Recreo
- La Princesa
Sin embargo, estamos trabajando para llegar a toda la ciudad y así poder hacer más fácil y rápido la compra y venta de casas en Cartagena de Indias.
4 Beneficios de vender casa a Habi en Cartagena
- Seguridad: le garantizamos a los cartageneros un proceso de venta de apartamentos confiable, transparente y libre de estafas.
- Rapidez: los cartageneros pueden vendernos su casa en 10 días o comprar uno de nuestros apartamentos en tiempo récord.
- Facilidad: todo nuestro proceso es digital: Desde la oferta hasta la firma de la escritura, por lo que no tendrán que hacer esfuerzos en desplazarse. Además, contamos con personal capacitado que los guiará en todo el proceso para que estén seguros de que toman la decisión correcta.
- Conocer el valor preciso de una vivienda: a través de datos tendrás la posibilidad de saber cuánto cuesta realmente tu inmueble.
Cartagena es una ciudad con mucha proyección de crecimiento en la industria de la finca raíz, por esa razón queremos brindarle a los cartageneros la posibilidad de vender sus propiedades más rápido y más fácil con Habi.
