Hoy hacemos todo desde casa… ¡Incluso vender una casa!. Con la tecnología y el internet de nuestro lado, las empresas inmobiliarias han encontrado una solución para recibir visitas de posibles compradores: los tours virtuales y las fotos 360. Si tienes una propiedad en venta, sigue leyendo, te explicaremos todo sobre tours virtuales, fotografía 360 y cómo hacer recorridos virtuales de casas.
¿Qué es un tour virtual 360?
Estos son recorridos virtuales construidos a partir de videos o fotografías en formato 360, este formato le permite al usuario hacer un recorrido realista dentro de una propiedad. Con él se puede ver a detalle cada espacio de la casa, es casi como si estuviese dentro de ella.
Imagina poder recorrer tu propiedad de arriba a abajo solo moviendo su mouse ¡Esto seguramente llamará la atención de todos!. En una lista infinita de inmuebles en internet, un tour virtual de propiedades realmente marca la diferencia y le aporta mucha más información al interesado que simples fotos o vídeos.
Tour virtual para inmobiliarias ¿Por qué son importantes?
Hoy hay muchos competidores buscando cómo vender casas por internet, ¿Los tour virtuales y las fotos 360 de los inmuebles se han convertido en una herramienta de ventas efectiva. Matterport, una famosa marca de cámaras especializadas para hacer tour virtual para propiedades, afirma que un inmueble que tenga un tour de 360 tiene 95% más probabilidad de ser visto que otros que no cuenten con este tipo de visualización, también nos cuenta que los inmuebles que usan esta herramienta disminuyen su tiempo en el mercado en un promedio del 26% (esta es una cifra aproximada)
Hoy hay muchos competidores buscando cómo vender casas por internet, entonces ¿Cómo marcas tú la diferencia? Definitivamente, con tours 360. Con ellos puedes lograr que muchas personas recorran la propiedad desde cualquier lugar y en cualquier momento. Con esta técnica atraes clientes más calificados y eso ayudará a que puedas vender tu casa rápido, es decir, si luego de que una persona haga el recorrido virtual se contacta contigo, seguramente es porque está genuinamente interesado; es decir: es un posible comprador.
Como hacer un tour virtual de una casa
Si ya estás pensando en usar esta tecnología para mostrar tu casa y atraer personas realmente interesadas en tu inmueble, es importante que sepas que se necesitan ciertos recursos para llevarla a cabo, y un procedimiento bien hecho dicta la clave del éxito.
¿Qué se necesita para hacer un tour virtual?
Para hacer un tour virtual debes tener en cuenta lo siguiente:
- Cámara 360 o normal (como la de un celular) de muy buena calidad
- Trípode para el tipo de cámara específico
- Las fotos 360 capturan TODO lo que hay en el espacio, por lo que necesitarás poner la cámara en automático o un software que te permita tomar las fotos estando fuera de la habitación.
- Ten cuidado con las ventanas y las fuentes de luz, ya que una gran cantidad de luz puede provocar blancos muy brillantes en las fotos
¿Cómo realizar tours virtuales?
Nosotros recomendamos hacerlo con un profesional, ya que ellos cuentan con el equipo necesario para hacer la toma de cada lugar de la mejor manera. Sin embargo, si quieres hacer un tour virtual por tu cuenta con fotografías 360, seguir estos pasos te puede ayudar:
- Decora tu casa u organízala lo mejor posible para que en el tour virtual tu propiedad se vea perfecta
- Si no cuentas con una cámara especializada para este tipo de proyectos, asegúrate de hacerlo con una cámara profesional o con un smartphone con una cámara de buena calidad.
- Toma fotos detalladas de cada uno de los ángulos de los lugares de tu casa que quieres. mostrar. Como estas fotografías se sumarán en una sola vista, debes tomarlas teniendo en cuenta que la cantidad de luz y altura a la que tomas las fotos debe ser la misma.
- Descarga estas fotos en un computador y ordénalas por carpetas según los espacios.
- Sube las fotos a plataformas como Google Tour Creator para crear el recorrido virtual.
Si decides optar por un servicio profesional, En Habi además de vender y comprar apartamentos, ofrecemos el servicio de fotografía 360 con esta cámara, tenemos diferentes planes por cantidad de inmuebles y/o capacidad de almacenamiento. Contamos con una Matterport Pro2 que captura fotos en 3D de manera profesional, esta cámara es nuestra aliada y también puede ser la tuya
Qué beneficios obtienes con las fotografías 360 hechas cámara Matterport Pro2
- Obtendrás fotografías de resolución profesional (134 megapíxeles) y precisión 3D
- Podrás escanear espacios de cualquier tamaño, casas, apartamentos, hoteles y edificios comerciales
- La cámara permite capturas 3D de alta calidad con ilimitadas fotografías 4K de calidad para impresión
En Habi, además de vender y comprar apartamentos, ofrecemos el servicio de fotografía 360 con esta cámara, tenemos diferentes planes por cantidad de inmuebles y/o capacidad de almacenamiento. Conoce nuestras tarifas aquí:
Ahora que ya sabes las ventajas de mostrar un inmueble con un tour virtual con fotografías 360 solo falta tomar la decisión de hacerlo tú mismo o contratar a un profesional, las cartas están dadas y estás a un paso de marcar la diferencia entre los ríos de inmuebles que día a día se publican en internet. Vende tus inmuebles más rápido, diferénciate de los competidores y obtén clientes de calidad con un tour 360.
Texto original por Mariangelica Corrales
