Los posibles compradores de tu casa en venta pueden llegar por diferentes fuentes o lugares; normalmente suelen ser personas naturales que encontraron tu publicación en algún portal o en una inmobiliaria, también pueden ser agentes inmobiliarios buscando una oportunidad o alguna empresa como Habi, cuyo negocio es comprar para vender. Cuando le vendes a Habi no tienes que preguntarte ‘‘¿Dónde puedo vender una casa?’’, solo debes solicitar una oferta en línea y listo ¡Sigue leyendo para conocer más!
¿A quién es mejor venderle mi casa? ¿A una persona natural, a un agente inmobiliario o a una empresa como Habi?
En esta entrada de blog conocerás las ventajas y desventajas de los 3 posibles compradores de tu casa, los analizaremos en diversas fases del proceso de venta para que puedas tomar decisión y encontrar la respuesta a la pregunta de: ¿Dónde puedo vender una casa?
1. Publicar un inmueble para su venta
Para encontrar compradores como personas naturales o agentes inmobiliarios debes publicar tu inmueble en portales web o ir a una inmobiliaria, esto es un trabajo que toma tiempo; debes redactar una buena descripción, tomar buenas fotografías y subirlas una a una a cada portal. Para tener éxito en la búsqueda de un comprador de este tipo te aconsejamos subir tu inmueble en mínimo 4 portales, así tendrás más alcance.
Cuando le vendes tu casa a una empresa como Habi ¡te olvidas de publicar!, no debes arreglar la casa para tomar fotografías, ni perder horas en internet subiendo tus publicaciones, solo debes ingresar a habi.co y registrar tu dirección para solicitar una oferta.
¿Dónde puedo vender una casa?
Sin duda los portales son una buena opción y hay muchas personas y agentes que están buscando propiedades como la tuya, pero podrías ahorrarte todo ese tiempo y esfuerzo entrando a habi.co y vendiéndolo de manera directa.
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2. Seguridad y confianza en la venta de tu casa
Tu vivienda es uno de tus bienes más preciados, por eso al venderla debes asegurarte que el comprador sea alguien confiable. Si tu comprador es una persona natural te recomendamos solicitar referencias personales y comerciales, así puedes validar quién es y tener tranquilidad de que estás haciendo negocios con una persona seria y correcta.
Existen casos en donde vendedores como tú no se aseguran quién es la persona a la cual le vendrán, esto trae como consecuencia que se involucren en asuntos legales ajenos a ellos y deban ser investigados por recibir recursos ilícitos.
Al venderle tu vivienda a una empresa como Habi, el miedo de que tu comprador sea ilegal desaparece, ya que al ser una empresa constituida cuenta con Cámara de Comercio, NIT y una reputación que debe cuidar.
3. Las visitas a mi apartamento en venta
En tiempos de covid es mejor evitar las visitas recurrentes de extraños en tu casa, cuando le vendes a una empresa como Habi, solo recibes 1 sola visita y tienes la certeza de que quién va a tu casa cuida de él y de ti.
Otro tema importante para tener en cuenta durante la fase de las visitas, es que debes tener presente que estás abriéndole las puertas a un desconocido, en este momento no sabes nada más de esta persona que su interés por comprar tu casa. Te aconsejamos siempre avisar al portero o a algún familiar cuando recibas futuros compradores.
Al venderle a Habi tienes la tranquilidad de que quien te visita trabaja para nosotros, cuenta con identificación oficial de la compañía y está plenamente capacitado para hacerte una visita profesional.
4. El contrato de compraventa y las escrituras
Este es uno de los puntos más delicados en el momento de tu venta, debes prestar mucha atención y buscar siempre la opinión de un experto. Hay personas que se dedican a redactar de manera malintencionada los contratos para luego cobrar cláusulas que los favorecen solo a ellos.
Debes tener cuidado con estas estafas inmobiliarias, podrías llegar a perder mucho dinero o incluso tu casa.
Cuando le vendes a una empresa como Habi sientes la tranquilidad de que el contrato que estás por firmar fue elaborado por un experto. Además, puedes revisar el contrato y las escrituras las veces que quieras, ya que te hacemos llegar un borrador antes de hacer la versión final.
¿Dónde puedo vender una casa que sea legal y seguro?
Véndela a alguien que te de respaldo y sea imparcial, que te asegure que el contrato que firmarán es honesto y transparente.
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5. El pago
La pregunta que le sigue a ‘‘¿dónde puedo vender una casa?’’ es seguramente ‘‘¿cómo me pagan mi casa?’’ Ya cuando tienes al comprador ideal y cuando el negocio va andando, este es un punto en el que te tienes que detener y analizar el panorama con cautela.
Entre el 80% y el 90% de las personas naturales que compran una vivienda lo hacen con un crédito, esto quiere decir que es muy probable que tu comprador dependa de la aprobación de un préstamo y del desembolso por parte del banco. Cuando tu comprador utiliza este método de pago no tienes garantía de que el dinero esté en su poder, la transacción puede caerse en cualquier comento.
Pregúntate…
¿Que tal que el banco no autorice a desembolsar el dinero?
¿Estás seguro que el banco ya aprobó el inmueble?
¿Estás seguro que el crédito sigue vigente? Podría suceder que el comprador se quede sin empleo, entre en mora o sus ingresos hayan disminuido.
Claro está, hay un porcentaje de compradores que pueden usar otros métodos de pago, como por ejemplo: los cheques de cuenta corriente; con ellos debes tener mucho cuidado, podría suceder que sea de una cuenta corriente y al momento de cobrar no tenga fondos.
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Hay compradores que tienen el dinero de contado, como por ejemplo, Habi. Nosotros no dependemos de la aprobación de un crédito ,ya que contamos con un respaldo financiero muy importante, nuestra entidad financiera aliada Dan International nos otorgó un cupo empresarial que ya esta aprobado, es por eso que podemos pagarte de contado y en solo 10* días.
Razones para venderle a Habi:
- Mientras tu comprador utilicé un crédito es poco probable que te pague el 100% del dinero al momento de la escrituración, Habi SÍ ¡te pagamos el mismo día!
- Cuando haces negocios con una persona natural no suele existir una entidad que proteja la transacción, cuando le vendes a Habi SÍ; contamos con una fiducia que cuida tu dinero y vigila la legalidad de la transacción.
- Es posible que una persona natural nunca haya hecho una transacción como está en su vida, nosotros hemos realizado más de 500 transacciones de compra y venta ¡Somos expertos!
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