El costo de una remodelación está entre $500.000 y $1.500.000 COP por metro cuadrado. Este valor puede variar según la zona de la casa que quieras remodelar y la complejidad de los arreglos.
Si te interesa conocer cuánto cuesta hacer remodelaciones en la cocina, el baño, el cuarto o necesitas el precio de una remodelación completa, en esta entrada te contaremos cuánto cuesta remodelar una casa en Colombia, por cada espacio. Al final del artículo te decimos cómo hacer un presupuesto para remodelar una casa.
¿Cuánto cuesta remodelar una casa en Colombia?
El costo de una remodelación en Colombia depende si lo que quieres es arreglar o remodelar tu casa. Arreglar un espacio es hacer cambios parciales en las zonas de la casa, como tapar grietas, pintar paredes y cambiar el mobiliario de la sala, el cuarto o la cocina. Ahora, remodelar una casa significa hacer cambios profundos, estructurales y de fachada, como ampliar espacios, solucionar problemas de humedad o modificar todos los pisos del inmueble.
Ahora que tienes claro si necesitas hacer arreglos parciales o una remodelación integral, a continuación te contaremos cuánto cuesta remodelar una casa en Colombia con precios actualizados que consultamos con nuestro equipo de remodelación Habi.
Costo de remodelación parcial de una casa
Los espacios que suelen remodelar las personas son la cocina, el baño y el cuarto. Estas zonas se deterioran más rápido por estar en contacto con el agua, la humedad, variaciones de temperatura y uso constante.
Si estás pensando en hacer arreglos en alguno de estos espacios nuestro consejo para remodelar tu casa es que planees estratégicamente qué quieres hacer y qué ventajas le dará este cambio al inmueble. Tener esto claro te ahorrará tiempo al momento de hacer el presupuesto para remodelación de tu vivienda.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?
- Valor de remodelación de cocina (Apartamento entre $50.000.000 y $150.000.000 COP): $3.414.850 COP.
- Valor de remodelación de cocina (Apartamento entre $150.000.000 y $200.000.000 COP): $6.155.000 COP.
No obstante, al preguntarte cuánto cuesta remodelar una casa debes tener en cuenta que el precio de remodelación varía según el tipo y la magnitud de los arreglos, los proveedores que contrates, los materiales y electrodomésticos que compres.
¿Cuánto cuesta remodelar un baño en Colombia?
- Valor de remodelación de un baño en obra gris (Apartamento entre $50.000.000 y $150.000.000 COP): $2.031.350 COP.
- Valor de remodelación de un baño en obra gris (Apartamento entre $150.000.000 y $200.000.000 COP): $2.764.695 COP.
Ten en cuenta que, estos valores son para un baño que necesita enchapes, estuco, pintura, inodoros, lavamanos, regaderas, división para la ducha y accesorios. Si tú no necesitas hacer todos estos cambios el precio de remodelación del baño puede disminuir significativamente.
¿Cuánto cuesta remodelar un cuarto?
- Valor de remodelación de habitación (Apartamento entre $50.000.000 y $150.000.000 COP): $2.032.785 COP.
- Valor de remodelación de habitación (Apartamento entre $150.000.000 a $200.000.000 COP o más): $3.009.300 COP.
Estos son los valores actualizados que nuestro equipo de remodelaciones presupuesta para una remodelación básica de un cuarto en Colombia, es decir, para un cuarto que necesite pintura, estuco, piso laminado, closet, puerta y la conexión eléctrica.
Ve sumando estos valores a tu presupuesto para remodelación de vivienda, ya que te ayudará a hacerte una idea real de cuánto cuesta remodelar una casa en Colombia.
Valor de remodelación integral del inmueble
Una reforma integral de vivienda es cuando se modifican todas las áreas de la casa. Los motivos para hacer una remodelación de este tipo van desde ampliar espacios, modificar la ubicación de la sala y las habitaciones o darle un nuevo sentido al lugar, como rediseñar un cuarto para convertirlo en un local comercial.
Las remodelaciones integrales también son necesarias cuando la vivienda es muy antigua o tiene problemas estructurales. Este tipo de reformas te permiten darle un nuevo aire a la casa, mayor comodidad, y si tienes planes de vender tu vivienda, con una remodelación integral puedes aumentar su valor.
Si bien como ya te hemos contado en párrafos anteriores, el valor depende de la necesidad de cada casa, gracias a nuestro equipo de remodelaciones hemos conseguido traerte un promedio de cuánto dinero debes tener para remodelar tu vivienda:
¿Cuánto cuesta remodelar una casa vieja?
- Valor de remodelación integral (Vivienda en obra gris de $50.000.000 a $150.000.000 COP): $19.923.000 COP
- Valor de remodelación integral (Vivienda en obra gris de $150.000.000 a $200.000.000 COP): $25.419.000 COP
Conocer el precio de la remodelación es de vital importancia, ya que te ayudará a determinar si es una buena inversión y la puedes hacer en el corto plazo o si es mejor esperar.
¿Cómo hacer un presupuesto para remodelar una casa?
Estos son los 6 pasos que tienes que cumplir para hacer un presupuesto de remodelación de vivienda:
- Debes tener claro el espacio a remodelar
- Diferencia lo urgente de lo importante
- Consulta qué necesitas para reformar la vivienda
- Establecer el tipo de remodelación (Parcial o integral)
- Elige quién realizará la remodelación
- Averigua cuánto cuesta remodelar una casa con distintos proveedores
- Anota todos los gastos y compara
Cómo ves, el proceso de hacer un presupuesto para remodelar una casa requiere de muchos aspectos a tener en cuenta. Ahora te queremos contar a detalle que debes hacer en cada paso para lograr hacer un muy buen presupuesto para remodelar una casa:
1. Tener claro el espacio a remodelar
Define qué quieres remodelar y por qué, ya que te ayudará a saber qué necesitas. No es lo mismo remodelar toda la casa porque es antigua y quieres modernizarla, a remodelar toda la casa porque tiene un problema de humedad. En el primer caso tendrás que enfocar tus esfuerzos en hacer arreglos estéticos mientras en el segundo los costos serán por un tema estructural.
2. Diferencia lo urgente de lo importante
Haz una lista de cada espacio de la casa qué necesita reformarse y asígnale categorías según su urgencia, esto te permitirá tener un plan de acción de cómo debe hacerse la remodelación y además te ayudará a invertir el dinero en lo que realmente necesitas.
3. Consulta qué necesitas para reformar la vivienda
Antes de contratar un servicio infórmate sobre las restricciones y los permisos que se necesitan para remodelar una vivienda. Para realizar remodelaciones como cambiar la fachada, construir un cuarto nuevo o hacer una demolición, es necesario sacar un tipo de licencia especial para remodelaciones.
4. Establecer el tipo de remodelación (Parcial o integral)
Una vez hayas hecho los 2 pasos anteriores, tendrás claridad sobre si tu la remodelación será parcial, es decir, únicamente harás cambios en la sala o en uno de los cuartos, o si harás una remodelación integral. Conocer esto te ayudará a determinar quién realizará la remodelación de tu casa.
5. Elige quién realizará la remodelación
Ten claro si los cambios no implican mucho esfuerzo o si por el contrario requieren conocimiento especializado. De esto depende si contratas un equipo profesional, lo cual aumentará los costos en el presupuesto para remodelación de vivienda, pero te dará mejores resultados; o si tú mismo puedes hacer las modificaciones.
Si no tienes conocimientos técnicos ni experiencia remodelando casas, solo haz aquellos cambios que no impliquen demasiados costos ni esfuerzos. Puedes pintar las paredes o ensamblar el closet, pero no te arriesgues a poner el cableado eléctrico sin ayuda, ya que te arriesgas a tener que hacer un doble gasto a futuro. Recuerda que ¡Lo barato sale caro!
6. Averigua cuánto cuesta remodelar una casa con distintos proveedores
No te quedes con la primera opción, averigua con varios para conocer sus beneficios, costos, experiencia, prestigio y tiempos de entrega. Una vez tengas la información de distintos proveedores compáralos y elige el que sea más conveniente para ti.
7. Anota todos los gastos
El último paso para saber cuánto cuesta remodelar una casa es hacer una lista con la estimación de gastos de cada material o servicio que tienes que comprar y contratar. Al hacer esta lista, no te olvides de guardar dinero para los imprevistos. Los expertos en finanzas recomiendan guardar 10%, por lo que si tu estimado de remodelación te da $3.200.000 COP, lo mejor es que guardes $320.000 COP para completar el presupuesto de remodelación.
¡Hemos llegado al final!
Como pudiste observar el costo de remodelar una casa es variable según la necesidad del inmueble, la cantidad de remodelaciones, la antigüedad de la vivienda y los gustos del dueño de la propiedad. Sin embargo, es ideal que te guíes de esta estimación de cuánto cuesta remodelar tu casa para que tengas claro la cantidad de dinero que necesitarás cuando decidas invertir en una reforma.
Recuerda que al vender tu casa a Habi, te olvidas de los costos de remodelación, ya que nosotros nos encargamos.
Texto original por Kelly Suarez
