Si eres de Bogotá o vives en ella seguro conoces a muchas personas de esta localidad, esto se debe a que es una de las más grandes y habitadas de la capital. Suba reúne los conceptos de calidad de vida, economía, urbanismo, entretenimiento y desarrollo en un solo lugar.
Si estás pensando en mudarte a Suba o pretendes invertir aquí, estás en el blog correcto, a lo largo de esta entrada encontrarás todo lo que necesitas saber de este sitio: Información de interés sobre los proyectos de vivienda en Suba y comentarios de sus residentes respecto a cómo es el estilo de vida en la localidad.
Los proyectos de vivienda en Suba son una tendencia en crecimiento
La ubicación de Suba sin duda es estratégica, alrededor de ella puedes encontrar paisajes como el humedal Tibabuyes y los ríos Arzobispo, Funza y Juan Amarillo, al estar en medio de cerros y cerca de terrenos como La Conejera, Arrayanes, Santa Bárbara, San Ignacio y Santa Inés, Suba se convierte en una de las pocas localidades de Bogotá que tiene la posibilidad de expandirse urbanísticamente.
Las constructoras de proyectos residenciales han visto en esta localidad un gran potencial para solventar la demanda de viviendas, no solo por la valorización del sector, sino también por su población heterogénea en estratos que permite lanzar al mercado proyectos de todo tipo.
Más de la mitad de la actividad urbanística de Suba está destinada al sector residencial, haciendo que el sector comercial aumente poco a poco y empiecen a aparecer centros comerciales, almacenes de cadena y locales de servicio cotidiano, es por esto que la valorización en este sector incrementa un poco más del 5% anualmente y el valor del metro cuadrado está aproximadamente entre $2.000.000 COP hasta $3.500.000 COP.
Más de la mitad de la actividad urbanística de Suba está destinada al sector residencial, haciendo que el sector comercial aumente poco a poco y empiecen a aparecer centros comerciales, almacenes de cadena y locales de servicio cotidiano, es por esto que la valorización en este sector incrementa un poco más del 5% anualmente y el valor del metro cuadrado está aproximadamente entre $2.000.000 COP hasta $3.500.000 COP. En Habi estamos trabajando e investigando los valores comerciales de las propiedades de Suba, queremos que las personas puedan determinar lo que vale su inmueble de manera justa, un precio en donde se contemplen las características de la vivienda, la ubicación y sus posibilidades de valorización.
Alternativas de proyectos de vivienda en Suba
En Suba puedes encontrar proyectos de diferentes presupuestos según la ubicación y el valor del metro cuadrado de la zona. Actualmente, según una búsqueda realizada en Habi, encontramos una amplia variedad de proyectos nuevos de vivienda en Suba, y también grandes oportunidades de comprar vivienda usada en la localidad.
Las opciones son amplias, todo depende de tu presupuesto y propósito, entre nuevos y usados encuentras apartamentos para solteros, para familias grandes y pequeñas, con o sin parqueaderos, conjuntos y edificios con zonas sociales estilo club house u otros más sencillos con sólo unas cuantas zonas comunes.
Proyectos nuevos de vivienda Suba
Comprar vivienda nueva siempre es una experiencia emocionante, recibir tu vivienda perfecta, con acabados impecables y todo recién instalado es algo a lo que muchos esperamos llegar en algún momento de nuestra vida. Según la búsqueda que realizamos para traerte información que te sirva para tomar una decisión, los precios de vivienda nueva en Suba pueden estar distribuidos de la siguiente manera:
Precios aproximados de los proyectos de vivienda nuevos en Suba
- Apartamentos de 35 a 49 metros cuadrados: Están alrededor de los 130 a 155 millones de pesos. También encontramos algunos proyectos de más de 300 millones de pesos para apartamentos con este metraje.
- Apartamentos de 50 a 60 metros cuadrados: Se encuentran precios desde 230 hasta 380 millones de pesos aproximadamente.
- Apartamentos de 61 a 90 metros cuadrados: Los apartamentos de este tamaño pueden rondar por los 380 millones hasta 650 millones de pesos.
Apartamentos de más de 90 metros cuadrados: Estos apartamentos pueden costar desde 550 millones hasta 1.600 millones de pesos.
Es importante resaltar que estos precios son aproximados* y pueden cambiar dependiendo del proyecto, estos pueden disminuir o aumentar según la zona, acabados, zonas comunes del edificio y demás características que le den valor a la propiedad según cada constructora.
*Estos precios fueron tomados de los proyectos nuevos activos en Suba
Venta de casas y apartamentos usados en Suba
Lo más común es encontrar proyectos de vivienda nueva, pero existen empresas que se dedican a comprar vivienda usada en Suba, remodelarlas para devolverles el encanto y venderlas a las personas o familias que están en busca del hogar perfecto.
Comprar apartamentos o casas usadas en Suba siempre es una buena opción, ya que los precios pueden llegar a ser menores que los de una propiedad nueva. Otra gran ventaja es la posibilidad de mudarse de inmediato, no tendrás que esperar meses para empezar esa nueva etapa que quieres emprender al mudarte a tu vivienda propia.
Precios estimados de apartamentos y casas en venta usadas en Suba
Generalmente, los precios de vivienda usada difieren por mucho menos que los de los proyectos de vivienda nueva. En Habi tenemos una gran oferta de apartamentos y casas usadas en Suba y estos son los precios aproximados:
- Apartamentos de 35 a 49 metros cuadrados: En Suba puedes encontrar apartamentos usados de este tamaño desde 130 hasta 145 millones de pesos aproximadamente. También se encuentran viviendas usadas por encima de estos valores, desde 170 a 250 millones de pesos.
- Apartamentos de 50 a 60 metros cuadrados: Están entre los 140 a los 170 millones de pesos aproximadamente, sin embargo, hay apartamentos usados en Suba de este tamaño con valores entre los 220 y 280 millones de pesos.
- Apartamentos de 60 a 90 metros cuadrados: Los apartamentos usados de este tamaño se pueden encontrar entre los 210 y los 450 millones de pesos, pero también se encuentran viviendas usadas de este tamaño con precios cercanos a los 170 millones de pesos.
- Apartamentos de 91 a 100 metros cuadrados: Se encuentran precios de 44o hasta 470 millones de pesos.
Suba es una combinación urbana y rural que florece
En Suba encuentras todo lo que necesitas para ti o tu familia la misma localidad:
- Es una de las localidades con más parques y zonas verdes de Bogotá, también puedes encontrar humedales y miradores para conectar con la naturaleza.
- Cuenta con una gran cantidad de oferta educativa, puedes encontrar diferentes opciones de colegios tanto privados como públicos, además, cuenta con grandes bibliotecas con una amplia oferta de textos educativos, literarios y más.
- Hay hospitales con dependencias de diferentes especialidades, así que no deberás preocuparte por salir de la localidad para acudir a citas o procedimientos de complejidad.
- Cuenta con espacios y casas culturales para asistir con toda la familia, algunos están enfocados en diferentes grupos poblacionales.
- Los centros comerciales en Suba son reconocidos y puedes encontrar una gran variedad en entretenimiento, comercio y oferta gastronómica.
La gente de Suba
Como mencionamos anteriormente en esta localidad vive todo tipo de personas, pero el estrato 3 es el que tiene más población; la edad media son 34 años y son personas que en su mayoría son empleados cuyo ingreso promedio mensual por hogar es de aproximadamente $2’300.000 COP.
En Habi lo que más nos gusta es conocer cómo piensa y cómo es la gente, es por eso que recorriendo las calles y los edificios donde tenemos apartamentos usados en venta, nos topamos con algunos personajes que nos contaron un poco de la visión que tienen sobre este lugar:
Maria Claudia mientras paseaba a su perro:
‘‘Yo de aquí no salgo, toda mi vida está aquí, ¿para qué salir?, lo tengo todo. Suba es como una ciudad chiquita’’.
Ernesto mientras llegaba a la portería del edificio Torre Imperial:
‘‘Mi familia lleva años viviendo aquí, yo me siento tranquilo teniendo la casa de mi mamá a pocos pasos y la de mis hermanos en el edifico de al lado’’.
María José mientras esperaba un SITP:
‘‘Cuando llegué a vivir aquí pensaba que todo me iba a quedar lejos, lo que está lejos ahora es las ganas de irme de Suba’’.
Miguel mientras salía de un Justo y Bueno
‘‘Yo amo Suba’’.
Jairo mientras esperaba en el Portal de Suba nos cantó un pedacito del himno de este lugar:
‘‘Dos bellos cerros son los balcones que Dios nos puso como un regalo para que siempre miremos lejos’’
Suba es sin duda una de las mejores cosas con las que te puedas encontrar en el noroccidente de Bogotá, es una localidad que con el pasar de los años florece cada vez más y no por eso su nombre traduce al español: ‘‘Flor del Sol’’.
Texto original por Mariangelica Corrales
Si te sonó vivir o invertir en este lugar, ¡estás de suerte!, tenemos apartamentos en venta en las mejores zonas de Suba:
* Los datos mencionados en esta entrada están basados en la UPZ SUBA
